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豊島区の賃貸業者

東京都豊島区でアパート・マンションの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋選びは、新生活を迎える上で大きな問題です。部屋を借りるのは大きな支出になりますし、慎重な判断が必須です。賃貸に関する揉め事も絶えません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度が参考になります。この制度は国土交通省の管轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主に不利益がもたらされないように、さまざまな面において義務が課せられているのです。したがって、豊島区で賃貸業者を選択する際、この制度に登録しているかどうかを判断基準のひとつにすることができるのです。
現在、豊島区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支部は57件で、株式会社アイワホーム、三成商事有限会社、株式会社矢島不動産管理、株式会社レーベンコミュニティ、株式会社ハウスメイトパートナーズ、株式会社ソナーレ、パキラハウス有限会社、株式会社ニチワ、株式会社イチイ、有限会社エーワンハウジング吉田などです。詳細情報は下記のリストをご覧ください。

豊島区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

豊島区の不動産業者リスト（賃貸対応）豊島区の宅地建物取引業者

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豊島区の賃貸業トピック

豊島区での物件探し

豊島区で部屋を見つけることを考えます。まず通学先・通勤先の位置を中心に、地域を決めることになります。学校・勤務先に近いほど、移動の負担が軽くなりますが、中心部ほど家賃の相場は上がるので、予算の枠内におさめるために、遠いエリアも想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1以下にしたいところです。場合によっては豊島区を候補から除外する必要が生じるかもしれません。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅周辺は家賃の相場が高く、鈍行列車しか停車しない駅周辺の家賃の相場は傾向として安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を利用することになり、家賃相場はさらに下がります。候補エリアが決まったら、実際に豊島区の現地に赴いてみましょう。コンビニやディスカウントストアなど、生活に便利なお店が多いかどうか、自分で確認するためです。

豊島区の家賃、敷金、礼金

東京都豊島区での賃借にはいくつか費用がありますので、順に説明します。まず、家賃です。家賃は説明不要でしょうが、部屋を借りる代金として月毎に大家に払う費用です。エリアや物件により大きな価格差があり、物件を決める際の重要な判断材料となります。次に、敷金です。敷金は預り金であり、入居前に預け、退去する時に返還されます。家賃の滞納があったり、入居者が部屋を損壊してしまった場合、敷金が使用されるので、その場合は退去時に引かれた額は返却されません。次に、礼金があります。敷金とともに契約者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金として習慣により入居時に支払う費用です。金額は物件によって違いますが、東京都ではだいたい1～2か月分の家賃に該当する額になります。次に、更新料です。契約期間が満了し、契約を更新する場合に発生しますが、存在しないケースもあります。最後に管理費（または共益費）です。管理費は存在しない物件もあります。マンションの共用部分の維持・保全のため管理組合に支払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件探しの際、考慮に入れます。