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立川市の賃貸業者

東京都立川市でマンション・アパートの部屋を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新しい生活を送る上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとって大きな出費になりますし、慎重な判断が欠かせません。賃貸にまつわる揉め事も絶えません。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度が参考になります。この制度は国土交通省が管轄しているもので、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益を保護するように、様々な点において義務が課せられているのです。したがって、賃貸業者を探すとき、この制度に登録しているかどうかを判断材料にすることができるのです。
現在、立川市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・営業所は7店で、有限会社ナカトク不動産商事、株式会社サンケイシャーロック、株式会社シンエイ、株式会社旭屋不動産、株式会社ハウジング恒産、大丸商事有限会社、株式会社エスツーエムです。詳しくは下のリストをご参考ください。

立川市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

立川市の不動産業者リスト（賃貸対応）立川市の宅地建物取引業者

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立川市の賃貸業トピック

立川市での物件探し

立川市でアパートまたはマンションを見つけることを考えましょう。まず通学先・通勤先の位置を軸に、大まかなエリアを決めることになります。学校・会社に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが軽くなりますが、町の中心部ほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、遠い地域も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1が目安です。場合によっては立川市を選択肢から除外する必要が生じるかもしれません。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅は家賃の相場が高い傾向があり、各駅停車の列車しか停車しない駅近辺の家賃は傾向として安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを利用することになり、家賃相場はさらに下がります。目星を付けたら、立川市の現地を歩いてみましょう。コンビニやスーパーマーケットなど、生活に便利な店舗が多いかどうか、自分自身で確かめるのです。

立川市の家賃、敷金、礼金

立川市における賃貸には数種類の費用がかかりますので、ひとつずつ紹介します。まず家賃です。家賃は説明不要でしょうが、部屋を借りる対価として毎月大家に払う費用です。地域や部屋によって大きな価格差があるので、部屋を見つける際の主な判断材料になります。次に敷金があります。敷金は費用といっても、預り金で、入居前に大家に預けて、退去する際に返還されます。家賃の不払いや、賃借人が部屋を毀損した場合、敷金から賄われるので、その場合は退去時にその分は返金されません。次に礼金です。敷金とともに借主が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金としてのしきたりにより入居前に払う費用です。額は物件によって異なりますが、東京都ではおよそ1～2か月分の家賃に該当する金額になります。次に更新料です。契約期間が満了し、契約し直す場合に発生する費用ですが、発生しない物件もあります。最後に管理費（共益費）です。存在しない物件もあります。管理費はマンション等の共用部の保全・維持のため組合に払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件探しの際、チェックしましょう。