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杉並区の賃貸業者

東京都杉並区でアパート・マンションの部屋を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新しい生活を迎える上で大変重要です。賃貸は借主にとってかなりの出費になりますし、入念な事前チェックが欠かせません。賃貸にまつわるトラブルも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省の所轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不利益が生じないように、情報公開や敷金管理において義務が課せられているのです。よって、賃貸業者を探すとき、当制度に登録しているかどうかを選択基準のひとつにすることができるのです。
現在、杉並区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支社は32件で、株式会社ハートフルレントエージェント、株式会社リベスト、大樹ホーム株式会社、株式会社アップル、株式会社イナ・エステート、大幸ホーム株式会社、株式会社木乃池コーポランド、ミサワホーム東京株式会社、イチゴイチエの家株式会社、株式会社ニチワなどです。詳しくは下記リストを参考にしてください。

杉並区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

杉並区の不動産業者リスト（賃貸対応）杉並区の宅地建物取引業者

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杉並区の賃貸業トピック

杉並区での部屋探し

杉並区で物件を探すことを考えます。まず通学先・勤め先の位置を踏まえて、大まかな地域を決めることになります。学校・会社に近ければ近いほど、通学・通勤の負担が和らぎますが、街の中心部ほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、遠い場所も選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1に抑えたいところです。場合によっては杉並区を選択肢から除外する決断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄の駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停車する駅は家賃の相場が高い傾向があり、各駅停車の電車しか停車しない駅周辺の家賃は傾向として安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、自転車やバスを使うことになり、家賃はさらに下がります。候補地を見つけたら、杉並区の現地を歩いてみましょう。コンビニや雑貨店など、生活に便利な店が多いかどうか、自身の眼で確かめるためです。

杉並区の家賃、敷金、礼金

杉並区での賃貸にはいくつかの費用がかかりますので、ひとつずつ紹介します。まず第一に家賃です。説明不要かもしれませんが、家賃は部屋の対価として毎月払う費用です。地域や物件により金額に大きな差があるので、部屋を見つけるときの主な選択基準となります。つぎに敷金です。敷金は費用というより預かり金であり、入居時に大家に預け、退去する際に返却されます。家賃の不払いや、借主が部屋を毀損した場合、敷金から払われるので、その場合は退去時に返金されません。つぎに礼金です。大家への謝礼金という意味合いがあり、入居前に支払う費用です。額は物件によって異なりますが、東京都ではおよそ1～2か月分の家賃に該当する金額が一般的です。つぎに更新料です。当初の契約期間が満了し、新たに契約し直す場合に発生する費用ですが、存在しない物件もあります。最後に管理費（共益費）です。管理費は存在しないケースもあります。管理費はマンションの共用部の維持・管理のため組合に払う費用で、別途毎月支払いますので、部屋探しの際、確認が必要です。