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品川区の賃貸業者

東京都品川区でマンション・アパートの部屋を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい選びは、新しい生活を迎える上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとってかなりの費用負担になりますし、入念な事前チェックが必要です。賃貸にまつわる揉め事も頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省の所轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不利益が生じないように、敷金管理や情報提示において義務が課せられているのです。よって、賃貸業者を選ぶとき、当制度に登録しているかどうかを判断基準のひとつにすることができるのです。
現在、品川区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支社は33店で、有限会社カメヤエステート、株式会社シティ・ハウジング、ロイヤルハウジング販売株式会社、株式会社ミルフォード・リアルエステート、東急リバブル株式会社、株式会社デュアルタップ、かんべ土地建物株式会社、有限会社ヤマ企画、有限会社大成ハウジングセンター、株式会社ニチワなどです。詳細は下のリストをご参考ください。

品川区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

品川区の不動産業者リスト（賃貸対応）品川区の宅地建物取引業者

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品川区の賃貸業トピック

品川区での部屋探し

品川区でアパートまたはマンションを見つけることを考えます。まず通学先・勤め先の位置を軸に、大まかな地域を決めることになります。学校・通勤先に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが和らぎますが、中心部ほど家賃の相場は高くなるので、予算の都合に応じて、学校・会社から遠い地域も選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1が目安です。場合によっては品川区を選択肢から外す決断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅は家賃の相場が高く、各駅停車の電車しか停まらない駅周辺の家賃の相場は傾向として安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを使うことになり、家賃はさらに下がります。候補地を見つけたら、実際に現地を歩いてみましょう。コンビニやディスカウントストアなど、生活に便利な店舗が多いかどうか、自分で確かめるのです。

品川区の家賃、敷金、礼金

品川区における賃貸には数種の費用がかかりますので、ひとつずつ説明します。まず第一に家賃です。家賃は言うまでもなく部屋を借りる代金として毎月支払う費用です。地域や部屋によって金額に大きな差がありますので、部屋を探すときの主な選択基準になります。つぎに敷金があります。敷金は正確に云うと預かり金であり、入居時に大家に預けて、退去するときに返却されます。家賃を滞納したり、賃借人が部屋を損壊した場合、敷金から払われるので、その場合は退去時に返金されません。つぎに礼金です。敷金と共に不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金として習慣により入居前に払う費用です。額はばらつきがあり、東京都では1～2か月分の家賃に相当する金額が一般的です。つぎに更新料です。賃貸借契約期間が満了し、継続して同じ部屋に住む場合に発生する費用ですが、発生しない物件もあります。最後に管理費です。存在しないケースもあります。管理費はマンション等の共用部の維持・管理のため組合に支払う費用で、別途毎月支払いますので、部屋を探す際には確認しておきましょう。