賃貸業者　>　東京都　>　渋谷区

渋谷区の賃貸業者

東京都渋谷区でマンション・アパートの物件を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋探しは、新しい生活を送る上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとって大きな出費になりますし、慎重な判断が必須と云えます。賃貸にまつわるトラブルも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度が参考になります。この制度は国土交通省が管轄しているもので、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益を保護するように、情報公示や敷金管理において義務が課せられているのです。したがって、賃貸業者を決めるとき、この制度に登録しているかどうかが判断基準のひとつとして有効なのです。
現在、渋谷区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・営業所は67店で、株式会社フリーダムリンク、オリエント不動産販売株式会社、株式会社スウィートホーム住宅サービス、株式会社明光トレーディング、株式会社マイハウジング、ホンダ商事株式会社、スタック株式会社、株式会社アイワホーム、株式会社ベル・アンド・ウイング、株式会社ステージプランナーなどです。詳しいデータは下のリストをご参考ください。

渋谷区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

渋谷区の不動産業者リスト（賃貸対応）渋谷区の宅地建物取引業者

記事

渋谷区の賃貸業トピック

渋谷区での物件探し

渋谷区でアパートまたはマンションを探すには、まず通学先・通勤先の場所を中心に、大まかなエリアを決めることになります。学校・勤め先に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが軽くなりますが、都心部ほど家賃の相場は高くなる傾向なので、予算に合わせて、遠方も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1が目安です。場合によっては渋谷区を選択肢から除外する必要が生じるかもしれません。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅近辺は家賃の相場が高く、各駅停車の列車しか停車しない駅周辺の家賃は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを利用することになり、家賃相場はさらに下がります。目星を付けたら、実際に現地を見回ってみましょう。コンビニやスーパーなど、生活に便利な店舗が多いかどうか、自身の目で確かめるのです。

渋谷区の家賃、敷金、礼金

渋谷区における賃貸には費用が数種かかりますので、ひとつずつ説明していきます。まず家賃があります。家賃は説明不要かもしれませんが、部屋の代金として毎月大家に払う費用です。地域や部屋の大きさによって大きな価格差があるため、部屋探しをする際の主な判断材料になります。次に敷金があります。敷金は費用といっても、預り金であり、入居前に大家に預託して、退去時に返還されます。家賃不払いや、賃借人が部屋を損壊した場合、敷金から賄われるので、その場合は退去時に該当額は返金されません。次に礼金です。借主が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金としての慣習により入居前に払う費用です。額は物件によって差がありますが、東京都では約1～2か月分の家賃に該当する金額になります。次に更新料です。当初の契約期間が終了し、継続する場合に発生する費用ですが、不要の物件もあります。最後に管理費（共益費とも）です。存在しない物件もあります。管理費はマンション等の共用部の保全・維持のためマンション管理組合に支払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、部屋探しの際には念頭に入れます。