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世田谷区の賃貸業者

東京都世田谷区でアパート・マンションの物件を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい探しは、新生活を準備する上で大きな問題です。部屋を借りるのはかなりの金銭負担になりますし、入念な事前チェックが必須と言えます。賃貸に関する揉めごとも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省により施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不当な不利益がもたらされないように、様々な面において義務が課せられているのです。よって、世田谷区で賃貸業者を見つける際、当制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
現在、世田谷区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支社含む）は36件で、株式会社アルセン、有限会社ウイングトラスト、株式会社アップル、株式会社六甲ハウジング、東急リバブル株式会社、株式会社アーバンフロンティア、有限会社グラスハウス、株式会社山福商事、株式会社山福建設、有限会社ライフホームなどです。詳しい情報は下記のリストをご覧ください。

世田谷区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

世田谷区の不動産業者リスト（賃貸対応）世田谷区の宅地建物取引業者

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世田谷区の賃貸業トピック

世田谷区での部屋探し

世田谷区で部屋を探す場合ですが、まず通学先・勤め先の場所を踏まえて、候補地域を決めることになります。学校・会社に近いほど、移動の負担が和らぎますが、都心部に近いほど家賃の相場は高い傾向なので、予算により、郊外も選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1以下にしたいところです。場合によっては世田谷区を候補から外す決断も必要になるでしょう。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅周辺は家賃の相場が高い傾向があり、普通電車しか停まらない駅の物件は比較的安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を使うことになり、家賃はさらに下がります。気になる場所があったら、現地に赴いてみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利なお店が多いかどうか、自分の目で確認するためです。

世田谷区の家賃、敷金、礼金

東京都世田谷区での賃借には費用が数種類かかりますので、順に説明していきます。まず第一に、家賃があります。言うまでもないでしょうが、家賃は部屋代として月毎に支払う費用です。エリアや部屋の広さによって金額に大きな差がありますため、物件を選ぶときの重要な選択基準となります。つぎに、敷金です。敷金は費用といっても、預かり金で、入居時に預託し、契約終了時に返却されます。家賃滞納や、入居者が部屋を棄損してしまった場合、敷金から引かれるので、その場合は退去時に返却されません。つぎに、礼金があります。敷金とともに借主が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金として慣習により入居時に支払う費用です。金額は物件によってばらつきがありますが、東京都では傾向として1～2か月分の家賃に相当する額が一般的です。つぎに、更新料です。賃貸借契約期間が満了をむかえ、更新する場合に発生しますが、無いケースもあります。最後に管理費（もしくは共益費）です。管理費は存在しないケースもあります。マンションの共用部分の管理・維持のため管理組合に払う費用で、別途毎月支払いますので、物件を探す際、考慮が必要です。