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大田区の賃貸業者

東京都大田区でアパート・マンションの物件を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋選びは、新しい生活を準備する上で大変重要です。賃貸は借主にとって大変な金銭負担になりますし、入念な事前確認が必須です。賃貸にまつわる揉めごとも後を絶ちませんん。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省により公示・施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主に不当な不利益が生じないように、書類提示や敷金管理において義務が課せられているのです。そのため、賃貸会社を選択するとき、この制度に登録しているかどうかを判断材料にすることができるのです。
現在、大田区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支店含む）は45件で、東洋エステートサービス株式会社、有限会社鈴屋平川不動産、株式会社フロンティアハウス、株式会社シティ・ハウジング、株式会社アオキ商会、三正ハウジング株式会社、株式会社ミルフォード・リアルエステート、有限会社エムケーホーム、小山不動産、三益商事株式会社などです。詳細情報は下記リストを参考にしてください。

大田区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

大田区の不動産業者リスト（賃貸対応）大田区の宅地建物取引業者

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大田区の賃貸業トピック

大田区での物件探し

東京都大田区で物件を見つけることを考えましょう。まず通学先・勤務先を軸に、候補エリアを決めることになります。学校・勤務先に近ければ近いほど、通学・通勤の負担が低くなりますが、町の中心部ほど家賃の相場は上がるので、予算の枠内におさめるために、学校・会社から遠いエリアも視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1に抑えたいところです。場合によっては大田区を候補から外す判断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄の駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停車する駅周辺は家賃の相場が高く、普通列車しか停まらない駅近辺の家賃は傾向として安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、自転車やバスを使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補エリアを見つけたら、実際に現地に赴いてみましょう。コンビニやスーパーマーケットなど、生活に便利な店が多いかどうか、自分自身で確かめるためです。

大田区の家賃、敷金、礼金

大田区での賃貸には数種の費用が必要ですので、順に説明します。第一に、家賃があります。言うまでもないでしょうが、部屋を借りる対価として大家に月毎に支払う費用です。地域や部屋の広さによって価格に大きな差があり、部屋を決める時の主な選択材料となります。続いて、敷金です。敷金は正確に言うと預託金で、入居前に大家に預託し、退去する時に返金されます。家賃が不払いになったり、借主が部屋を損壊した場合、敷金から差し引かれるので、その場合は退去時に該当分は返金されません。続いて、礼金です。不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金としてのしきたりにより入居前に支払う費用です。額は物件によって違いますが、東京都ではだいたい1～2か月分の家賃に相当する額が相場です。続いて、更新料です。契約期間が満了をむかえ、同じ部屋に住みつづける場合に発生する費用ですが、無い物件もあります。最後に管理費（または共益費）があります。管理費は存在しない物件もあります。管理費はマンションの共用部の保全・管理のため管理組合に支払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、部屋を探す際、チェックが必要です。