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青梅市の賃貸業者

東京都青梅市でアパート・マンションの物件を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋探しは、新生活を迎える上で大きな問題です。部屋を借りるのは大きな支出になりますし、慎重な判断が必須と云えます。賃貸に関する揉めごとも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度が参考になります。この制度は国土交通省の管轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主に不利益がもたらされないように、敷金管理や情報公示において義務が課せられているのです。したがって、青梅市で賃貸業者を決める際、この制度に登録しているかどうかが判断材料のひとつとして有効なのです。
現在、青梅市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支部は1件で、東京商事有限会社です。詳しいデータは下記のリストをご覧ください。

青梅市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

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青梅市の賃貸業トピック

安価な賃貸で苦学生に注目される

青梅市は東京都内ではありますが、西端近くに位置し、都下（多摩地区）のなかでも山梨県に近い位置にあり、地価、家賃は東京都内としてはかなり低いエリアになります。青梅市の近くにある八王子市は、国内有数の学園として20以上の大学・短期大学、高等専門学校を抱えており、約11万名の学生が通学します。そのため、八王子市内のみならず、周辺の市区町村に学生の下宿先が分散しているのですが、青梅市はそのなかでも家賃が安価な部類に入るので、家賃に費やせる予算が低めの学生にとってはありがたい地域です。八王子の大学には日本の学生だけでなく約3100人もの外国人留学生が在籍しています。外国人留学生は、母国の実家が裕福で潤沢な資金をもっている学生もいれば、途上国・新興国から国費の援助を受けるなどして日本に留学に来ているような苦学生もいます。特に後者の学生は、学業とともにアルバイトもこなしながら学費・生活費を稼いでおり、そうした留学生にとって、家賃が安価な青梅は下宿先として重宝されるのです。

青梅市での物件探し

青梅市で部屋を見つけるには、まず通学先・通勤先の場所を踏まえて、地域を決めることになります。学校・勤め先に近いほど、移動の負担が軽くなりますが、街の中心部に近いほど家賃の相場は高くなる傾向なので、予算に合わせて、学校・会社から離れた地域も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1以下にしたいところです。場合によっては青梅市を候補から除外する必要が生じるかもしれません。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅近辺は家賃の相場が高く、鈍行列車しか停車しない駅周辺の家賃の相場は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を利用することになり、家賃相場はさらに下がります。候補エリアが決まったら、実際に青梅市の現地を見回ってみましょう。コンビニやファストフード店など、生活に便利なお店が多いかどうか、自分の眼で確認するためです。

青梅市の家賃、敷金、礼金

東京都青梅市での賃借には数種の費用がかかりますので、ひとつずつ説明していきます。まず、家賃があります。家賃は言うまでもないでしょうが部屋の料金として月毎に大家に払う費用です。エリアや部屋の広さによって大きな価格差があるため、物件探しをする際の重要な判断材料となります。次に、敷金です。敷金は費用というより預り金であり、入居前に預託し、退去時に返還されます。家賃の支払いが滞ったり、入居者が部屋を損壊してしまった場合、敷金が使用されるので、その場合は退去時に差し引かれた額は返却されません。次に、礼金があります。大家への謝礼金として入居時に支払う費用です。金額は物件によって差がありますが、東京都では約1～2か月分の家賃に該当する額になります。次に、更新料です。当初の契約期間が満了をむかえ、引き続き同じ部屋に居住する場合に発生しますが、無いケースもあります。最後に管理費（共益費とも）です。管理費は存在しない物件もあります。マンションの共用部分の維持・保全のためマンション管理組合に支払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件を探す際にはチェックしておきましょう。