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練馬区の賃貸業者

東京都練馬区でアパート・マンションの物件を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新生活を送る上で大きな問題です。部屋を借りるのは大変な費用負担になりますし、入念な事前確認が欠かせません。賃貸に関する揉めごとも後を絶ちませんん。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省が管轄しており、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益が損なわれないように、敷金管理や情報提示において義務が課せられているのです。そのため、練馬区で賃貸会社を探す際、この制度に登録しているかどうかが判断基準のひとつとして有効なのです。
現在、練馬区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支店は23件で、アスト株式会社、株式会社エシック、株式会社イナ・エステート、株式会社矢島不動産管理、株式会社フカザワホーム、有限会社ケーワイハウジング、株式会社正久保不動産、株式会社アイ・プランニング、株式会社ハウジング大興、株式会社日本建商などです。詳しくは下記のリストをご覧ください。

練馬区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

練馬区の不動産業者リスト（賃貸対応）練馬区の宅地建物取引業者

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練馬区の賃貸業トピック

練馬区での物件探し

東京都練馬区で部屋を探すには、まず通学先・勤務先の場所を踏まえて、エリアを決めることになります。学校・会社に近いほど、移動の負担が低くなりますが、都心部ほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、学校・会社から遠い地域も視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1以下にしたいところです。場合によっては練馬区を選択肢から外す判断も必要になるでしょう。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅は家賃の相場が高い傾向があり、鈍行しか停まらない駅周辺の家賃は比較的安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補地が決まったら、現地を歩いてみましょう。コンビニやスーパーなど、生活に便利なお店が多いかどうか、自身の目で確認するためです。

練馬区の家賃、敷金、礼金

東京都練馬区での賃借には費用がいくつか必要ですので、ひとつずつ紹介します。第一に家賃があります。言うまでもないでしょうが、部屋の代金として大家に毎月支払う費用です。エリアや部屋の広さにより価格に大きな差があるので、物件を見つける時の重要な選択材料となります。続いて敷金です。敷金は正確にいうと預託金であり、入居前に預託し、退去する際に返金されます。家賃を不払いにしたり、入居者が部屋を毀損してしまった場合、敷金から支払われるので、その場合は退去時に返却されません。続いて礼金があります。敷金とともに不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金としての慣習により入居時に支払う費用です。金額は物件によって異なりますが、東京都ではおよそ1～2か月分の家賃に相当する金額が相場です。続いて更新料です。契約期間が満了をむかえ、継続して同じ部屋に住む場合に発生しますが、無いケースもあります。最後に管理費（共益費）があります。管理費は存在しない物件もあります。マンションの共用部分の管理・保全のため組合に払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、部屋を探す際、確認しておきましょう。