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目黒区の賃貸業者

東京都目黒区でマンション・アパートの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新生活を迎える上で大きな問題です。賃貸は大きな金銭負担になりますし、慎重な判断が欠かせません。賃貸に関する揉めごとも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度が参考になります。この制度は国土交通省の管轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主に不利益がもたらされないように、敷金管理や書類提示において義務が課せられているのです。したがって、目黒区で賃貸業者を探す際、この制度に登録しているかどうかを判断材料のひとつにすることができるのです。
現在、目黒区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支部は17件で、株式会社スミカ・クリエイト、旭光商事有限会社、株式会社ミンテック、株式会社明豊プロパティーズ、株式会社ニチワ、旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社イシガミホーム、日東不動産株式会社、フェイズリアル株式会社、大公ハウジングなどです。詳しくは以下のリストをご参照ください。

目黒区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

目黒区の不動産業者リスト（賃貸対応）目黒区の宅地建物取引業者

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目黒区の賃貸業トピック

目黒区での物件探し

目黒区でアパートまたはマンションの部屋を探すことを考えましょう。まず通学先・通勤先を中心に、地域を決めることになります。学校・会社に近いほど便利で、移動のストレスが軽くなりますが、町の中心部に近いほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、学校・会社から遠い場所も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては目黒区を候補から外す必要が生じるかもしれません。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅は家賃の相場が高い傾向があり、鈍行列車しか停まらない駅近辺の家賃は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を利用することになり、家賃相場はさらに下がります。候補エリアが決まったら、現地を歩いてみましょう。コンビニやドラッグストアなど、生活に便利な施設が多いかどうか、自身で確認するのです。

目黒区の家賃、敷金、礼金

東京都目黒区における賃借には数種の費用が発生しますので、ひとつずつ紹介します。まず、家賃です。家賃は言うまでもないでしょうが部屋を借りる料金として月毎に大家に支払う費用です。エリアや部屋によって大きな価格差があるので、物件を見つける際の重要な判断材料になります。次に、敷金があります。敷金は正確にいうと預り金で、入居前に預けて、退去する際に返還されます。家賃を不払いにしたり、部屋を毀損してしまった場合、敷金が使用されるので、その場合は退去時に差し引かれた分は返還されません。次に、礼金があります。大家への謝礼金としての習慣により入居時に払う費用です。金額は物件によって異なりますが、東京都ではおよそ1～2か月分の家賃に相当する額になります。次に、契約更新料です。当初の契約期間が満了をむかえ、同じ部屋に居住しつづける場合に発生しますが、発生しないケースもあります。最後に管理費（共益費）です。存在しない物件もあります。マンション等の共用部分の維持・保全のため組合に払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件を探す際には考慮が必要です。