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町田市の賃貸業者

東京都町田市でアパート・マンションの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい探しは、新生活を送る上で大きな問題です。部屋を借りるのは大変な費用負担になりますし、入念な事前確認が必須と言えます。賃貸に関するトラブルも後を絶ちません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省が管轄しており、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益が損なわれないように、敷金管理や書類提示において義務が課せられているのです。そのため、町田市で賃貸会社を見つける際、この制度に登録しているかどうかを判断材料にすることができるのです。
現在、町田市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支店は10件で、ファインエステート株式会社、ロイヤルハウジング株式会社、住友林業レジデンシャル株式会社、株式会社ウィズ、ハウスコム株式会社、株式会社きめたハウジング、有限会社京南、株式会社JCS、大宝商事株式会社、有限会社ティーダッシュです。詳しい情報は下記のリストをご覧ください。

町田市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

町田市の不動産業者リスト（賃貸対応）町田市の宅地建物取引業者

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町田市の賃貸業トピック

町田市での物件探し

東京都町田市で部屋を見つけることを考えましょう。まず通学先・勤務先の位置を中心に、エリアを決めることになります。学校・会社に近いほど、移動の負担が低くなりますが、町の中心部ほど家賃の相場は高い傾向なので、予算により、学校・会社から遠い場所も視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1以下にしたいところです。場合によっては町田市を選択肢から外す判断も必要になるでしょう。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅周辺は家賃の相場が高い傾向があり、鈍行しか停まらない駅近辺の家賃は傾向として安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補地が決まったら、現地に赴いてみましょう。コンビニやスーパーマーケットなど、生活に便利なお店が多いかどうか、自分自身で確認するためです。

町田市の家賃、敷金、礼金

東京都町田市での賃借には費用が数種かかりますので、順に説明していきます。第一に家賃です。説明不要かもしれませんが、部屋を借りる対価として大家に毎月支払う費用です。エリアや物件により価格に大きな差がありますため、物件を選ぶ時の重要な選択材料となります。続いて敷金です。敷金は正確に申しますと預託金であり、入居前に預け、契約終了時に返金されます。家賃滞納や、入居者が部屋を棄損してしまった場合、敷金から支払われるので、その場合は退去時に差し引かれた分は返却されません。続いて礼金があります。敷金と共に契約者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金としてのしきたりにより入居時に支払う費用です。金額は物件によってばらつきがありますが、東京都では傾向として1～2か月分の家賃に相当する金額が相場です。続いて更新料です。契約期間が終了し、同じ部屋に居住しつづける場合に発生しますが、存在しないケースもあります。最後に管理費（もしくは共益費）があります。管理費は存在しない物件もあります。マンションの共用部分の管理・保全のため管理組合に払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、物件探しの際には考慮が必要です。