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江東区の賃貸業者

東京都江東区でアパート・マンションの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋探しは、新生活を送る上で大きな問題です。部屋を借りるのは大変な費用負担になりますし、入念な事前確認が必須と云えます。賃貸に関する揉め事も後を絶ちませんん。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省が管轄しており、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益が損なわれないように、敷金管理や情報公開において義務が課せられているのです。そのため、江東区で賃貸会社を決める際、この制度に登録しているかどうかを選択基準のひとつにすることができるのです。
現在、江東区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支店は13件で、不動ハウジング株式会社、株式会社メディランド、株式会社シンワ不動産販売、有限会社ヤマト不動産、有限会社大竹商事、多賀建設工業株式会社、有限会社エム管理、株式会社アース・ワン、株式会社アレップス、有限会社東進商事などです。詳しいデータは下記のリストをご覧ください。

江東区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

江東区の不動産業者リスト（賃貸対応）江東区の宅地建物取引業者

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江東区の賃貸業トピック

江東区での物件探し

東京都江東区で部屋を探すことを考えます。まず通学先・勤務先の位置を中心に、エリアを決めることになります。学校・勤め先に近いほど、移動の負担が低くなりますが、街の中心部ほど家賃の相場は高くなる傾向なので、予算に合わせて、学校・会社から離れたエリアも視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1以下にしたいところです。場合によっては江東区を選択肢から外す判断も必要になるでしょう。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅近辺は家賃の相場が高く、鈍行しか停まらない駅周辺の家賃は傾向として安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補地が決まったら、実際に江東区の現地を見回ってみましょう。コンビニや雑貨店など、生活に便利なお店が多いかどうか、自身の眼で確認するためです。

江東区の家賃、敷金、礼金

東京都江東区での賃借には数種類の費用が必要ですので、ひとつずつ説明していきます。第一に家賃です。説明不要でしょうが、家賃は部屋の対価として大家に毎月支払う費用です。エリアや物件によって価格に大きな差があるため、物件探しをする時の重要な選択材料となります。続いて敷金です。敷金は正確に言うと預託金であり、入居前に預け、退去時に返金されます。家賃の支払いが滞ったり、入居者が部屋を損壊してしまった場合、敷金から支払われるので、その場合は退去時に引かれた分は返却されません。続いて礼金があります。大家への謝礼金という意味合いがあり、入居時に支払う費用です。金額は物件によって差がありますが、東京都では約1～2か月分の家賃に相当する金額が相場です。続いて更新料です。賃貸借契約期間が終了し、継続して同じ部屋に居住する場合に発生しますが、存在しないケースもあります。最後に管理費（共益費とも）があります。管理費は存在しない物件もあります。マンションの共用部分の管理・保全のためマンション管理組合に支払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、判断材料にします。