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国分寺市の賃貸業者

東京都国分寺市でマンション・アパートの物件を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい探しは、新しい生活を送る上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとって大きな出費になりますし、慎重な判断が必須と言えます。賃貸にまつわる揉めごとも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度が参考になります。この制度は国土交通省が管轄しているもので、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益を保護するように、情報公開や敷金管理において義務が課せられているのです。したがって、賃貸業者を見つけるとき、この制度に登録しているかどうかを判断基準のひとつにすることができるのです。
現在、国分寺市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・営業所は2店で、株式会社アップル、郊外土地建物株式会社です。詳しい情報は下のリストをご参考ください。

国分寺市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

国分寺市の不動産業者リスト（賃貸対応）国分寺市の宅地建物取引業者

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国分寺市の賃貸業トピック

国分寺市での物件探し

国分寺市でアパートまたはマンションを見つけることを考えます。まず通学先・通勤先の場所を中心に、大まかなエリアを決めることになります。学校・会社に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが軽くなりますが、中心部ほど家賃の相場は高い傾向なので、予算により、遠い場所も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1が目安です。場合によっては国分寺市を選択肢から除外する必要が生じるかもしれません。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅周辺は家賃の相場が高い傾向があり、各駅停車の列車しか停車しない駅周辺の家賃の相場は傾向として安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを利用することになり、家賃相場はさらに下がります。目星を付けたら、国分寺市の現地に赴いてみましょう。コンビニやディスカウントストアなど、生活に便利な店舗が多いかどうか、自分で確かめるのです。

国分寺市の家賃、敷金、礼金

国分寺市における賃貸には費用がいくつかかかりますので、順に説明していきます。まず家賃があります。家賃は言うまでもないでしょうが部屋を借りる代金として毎月大家に払う費用です。地域や部屋の大きさにより大きな価格差がありますため、部屋を選ぶ際の主な判断材料になります。次に敷金があります。敷金は正確に言うと預り金で、入居前に大家に預託して、契約終了時に返還されます。家賃の不払いがあったり、賃借人が部屋を棄損した場合、敷金から賄われるので、その場合は退去時に返金されません。次に礼金です。不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金として習慣により入居前に払う費用です。額は物件によってばらつきがありますが、東京都では傾向として1～2か月分の家賃に該当する金額になります。次に更新料です。当初の契約期間が満了をむかえ、新たに契約し直す場合に発生する費用ですが、不要の物件もあります。最後に管理費（もしくは共益費）です。存在しない物件もあります。管理費はマンション等の共用部の保全・維持のため管理組合に払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件を探す際には確認が必要です。