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小金井市の賃貸業者

東京都小金井市でマンション・アパートの部屋を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋探しは、新しい生活を迎える上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとってかなりの費用負担になりますし、入念な事前チェックが必須と云えます。賃貸にまつわるトラブルも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省の所轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不利益が生じないように、書類提示や敷金管理において義務が課せられているのです。よって、賃貸業者を決めるとき、当制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
現在、小金井市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支社は6店で、株式会社日本システム管理、株式会社アップル、アリス株式会社、有限会社本間不動産、株式会社日本建商、株式会社フレックです。詳しいデータは下のリストをご参考ください。

小金井市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

小金井市の不動産業者リスト（賃貸対応）小金井市の宅地建物取引業者

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小金井市の賃貸業トピック

小金井市での部屋探し

小金井市でアパートまたはマンションを探す場合ですが、まず通学先・勤め先の位置を軸に、大まかな地域を決めることになります。学校・勤め先に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが和らぎますが、都心部に近いほど家賃の相場は高くなる傾向なので、予算に合わせて、学校・会社から遠いエリアも選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1が目安です。場合によっては小金井市を選択肢から外す決断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅近辺は家賃の相場が高く、各駅停車の電車しか停まらない駅の物件は比較的安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを使うことになり、家賃はさらに下がります。候補地を見つけたら、実際に現地を見回ってみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利な店舗が多いかどうか、自分の目で確かめるのです。

小金井市の家賃、敷金、礼金

小金井市における賃貸にはいくつかの費用がありますので、ひとつずつ説明していきます。まず第一に家賃です。説明不要かもしれませんが、家賃は部屋代として毎月支払う費用です。地域や部屋により金額に大きな差があるため、部屋探しをするときの主な選択基準になります。つぎに敷金があります。敷金は正確にいうと預かり金であり、入居時に大家に預けて、退去時に返却されます。家賃不払いや、賃借人が部屋を損壊した場合、敷金から払われるので、その場合は退去時に該当分は返金されません。つぎに礼金です。敷金とともに不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金として慣習により入居前に払う費用です。額は物件によって差がありますが、東京都では約1～2か月分の家賃に相当する金額が一般的です。つぎに更新料です。当初の契約期間が満了し、同じ部屋に住みつづける場合に発生する費用ですが、発生しない物件もあります。最後に管理費（共益費とも）です。存在しないケースもあります。管理費はマンション等の共用部の維持・管理のためマンション管理組合に支払う費用で、別途毎月支払いますので、部屋探しの際、チェックが必要です。