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北区の賃貸業者

東京都北区でマンション・アパートの部屋を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい探しは、新しい生活を準備する上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとって大変な支出になりますし、入念な事前確認が必須と言えます。賃貸にまつわる揉め事も後を絶ちませんん。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省により公示・施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主に不当な不利益が生じないように、敷金管理や情報公示において義務が課せられているのです。そのため、賃貸会社を見つけるとき、この制度に登録しているかどうかを判断材料のひとつにすることができるのです。
現在、北区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支店含む）は5店で、株式会社加功ビル、有限会社赤城、有限会社シュウエックス、株式会社ヤマックス・エステート、株式会社日本ビルメンテナンスです。詳しい情報は下のリストをご参考ください。

北区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

北区の不動産業者リスト（賃貸対応）北区の宅地建物取引業者

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北区の賃貸業トピック

北区での物件探し

東京都北区でアパートまたはマンションを探すことを考えましょう。まず通学先・勤務先の位置を軸に、候補エリアを決めることになります。学校・会社に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが低くなりますが、町の中心部に近いほど家賃の相場は高い傾向なので、予算により、学校・会社から離れた地域も視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1が目安です。場合によっては北区を候補から除外する判断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅周辺は家賃の相場が高い傾向があり、普通列車しか停車しない駅近辺の家賃は比較的安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補エリアを見つけたら、北区の現地に赴いてみましょう。コンビニやドラッグストアなど、生活に便利な店舗が多いかどうか、自身で確かめるのです。

北区の家賃、敷金、礼金

北区における賃貸にはいくつか費用がかかりますので、順に説明していきます。第一に、家賃です。説明不要でしょうが、家賃は部屋を借りる料金として大家に月毎に払う費用です。地域や部屋により価格に大きな差がありますため、部屋を選ぶ時の主な選択材料になります。続いて、敷金があります。敷金は預託金の一種で、入居前に大家に預けて、契約終了時に返金されます。家賃の不払いがあったり、賃借人が部屋を棄損した場合、敷金から差し引かれるので、その場合は退去時に差し引かれた額は返金されません。続いて、礼金です。大家への謝礼金としての習慣により入居前に払う費用です。額は物件によってばらつきがありますが、東京都では傾向として1～2か月分の家賃に該当する額が相場です。続いて、更新料です。賃貸借契約期間が終了し、引き続き同じ部屋に居住する場合に発生する費用ですが、発生しない物件もあります。最後に管理費（もしくは共益費）があります。存在しない物件もあります。管理費はマンション等の共用部の保全・管理のため管理組合に払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、チェックしておきましょう。