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板橋区の賃貸業者

東京都板橋区でアパート・マンションの物件を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい選びは、新しい生活を送る上で大変重要です。賃貸は借主にとって大きな費用負担になりますし、慎重な判断が必要です。賃貸にまつわる揉めごとも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度が参考になります。この制度は国土交通省が管轄しているもので、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益を保護するように、敷金管理や情報公開において義務が課せられているのです。したがって、賃貸業者を選ぶとき、この制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
現在、板橋区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・営業所は21件で、株式会社リゾン、林商会不動産株式会社、オオミハウジング株式会社、株式会社飯原経営研究所、株式会社TKコンサルティング、株式会社スマイルエコ、株式会社中央宅建不動産、株式会社ユートク・ライフ、株式会社トライアンフ、株式会社長太郎不動産などです。詳細は下記リストを参考にしてください。

板橋区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

板橋区の不動産業者リスト（賃貸対応）板橋区の宅地建物取引業者

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板橋区の賃貸業トピック

板橋区での物件探し

板橋区で物件を探す場合ですが、まず通学先・通勤先を軸に、大まかなエリアを決めることになります。学校・通勤先に近ければ近いほど、通学・通勤の負担が軽くなりますが、都心部に近いほど家賃の相場は高くなるので、予算の都合に応じて、学校・会社から離れたエリアも想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1に抑えたいところです。場合によっては板橋区を選択肢から外す必要が生じるかもしれません。
どの沿線にするか、最寄の駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停車する駅は家賃の相場が高く、各駅停車の列車しか停まらない駅の物件は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、自転車やバスを利用することになり、家賃相場はさらに下がります。目星を付けたら、実際に現地を歩いてみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利な店が多いかどうか、自分の目で確かめるためです。

板橋区の家賃、敷金、礼金

板橋区での賃貸には費用がいくつか発生しますので、ひとつずつ説明します。まず家賃があります。家賃は言うまでもないでしょうが部屋代として毎月大家に支払う費用です。地域や部屋の広さにより大きな価格差がありますので、部屋を探す際の主な判断材料となります。次に敷金です。敷金は正確に申しますと預り金であり、入居前に大家に預託し、退去するときに返還されます。家賃を滞納したり、借主が部屋を損壊した場合、敷金から賄われるので、その場合は退去時に引かれた分は返金されません。次に礼金です。敷金と共に契約者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金として慣習により入居前に支払う費用です。額はばらつきがあり、東京都では1～2か月分の家賃に相当する金額になります。次に更新料です。当初の契約期間が満了をむかえ、継続して同じ部屋に居住する場合に発生する費用ですが、無い物件もあります。最後に管理費です。管理費は存在しない物件もあります。管理費はマンションの共用部の保全・維持のため組合に支払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件を探す際には判断材料にします。