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八王子市の賃貸業者

東京都八王子市でアパート・マンションの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい選びは、新生活を準備する上で大きな問題です。部屋を借りるのはかなりの金銭負担になりますし、入念な事前チェックが必要です。賃貸に関するトラブルも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省により施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不当な不利益がもたらされないように、情報公示や敷金管理において義務が課せられているのです。よって、八王子市で賃貸業者を選ぶ際、当制度に登録しているかどうかを判断材料のひとつにすることができるのです。
現在、八王子市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支社含む）は24件で、アクシス株式会社、有限会社井上商事、株式会社ライン企画、ロイヤルハウジング株式会社、株式会社ハウスメイトパートナーズ、株式会社エスエストラスト、泰永土地株式会社、株式会社八昇プランニング、グロブナー建物管理株式会社、神奈川中央住宅株式会社などです。詳細は下記のリストをご覧ください。

八王子市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

八王子市の不動産業者リスト（賃貸対応）八王子市の宅地建物取引業者

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八王子市の賃貸業トピック

全国有数の学園都市・八王子

東京都八王子市は、20を超える大学・高等専門学校を有する全国有数の学園都市です。東京都内であり、鉄道網も充実していながら、丘陵地帯が多く、比較的地価の安い広大な土地があることから、教育施設の建設場所として注目され、多くの大学・短期大学が建設され、また既存の大学が移転してきました。かつて神田に拠点を置いていた中央大学は1970年代に八王子へ移転してきました。帝京大学、東京薬科大学、拓殖大学、東京工科大学、首都大学東京など多数の大学のキャンパスがあります。これらの大学等に通う学生は11万人に達し、そのなかには外国人留学生3100人も含まれます。地方から上京してきたり、海外から留学してきている学生が多いため、賃貸アパート・マンションも大変需要があります。八王子市のみならず町田市、多摩市など周辺の市区町村の物件から通学する学生もいます。JR中央本線・横浜線・八高線、京王電鉄京王線・高尾線・相模原線、多摩都市モノレール、高尾登山電鉄と鉄道が多数通り、またバス路線も充実しています。

八王子市での部屋探し

八王子市で部屋を探すことを考えましょう。まず通学先・勤め先の位置を中心に、候補地域を決めることになります。学校・通勤先に近いほど、移動の負担が和らぎますが、町の中心部に近いほど家賃の相場は高くなるので、予算の都合に応じて、遠方も選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1以下にしたいところです。場合によっては八王子市を候補から外す決断も必要になるでしょう。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅は家賃の相場が高く、普通電車しか停まらない駅近辺の家賃は比較的安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を使うことになり、家賃はさらに下がります。気になる場所があったら、実際に八王子市の現地を歩いてみましょう。コンビニやドラッグストアなど、生活に便利なお店が多いかどうか、自身で確認するためです。

八王子市の家賃、敷金、礼金

東京都八王子市での賃借にはいくつか費用が必要ですので、ひとつずつ説明します。まず第一に、家賃です。説明不要かもしれませんが、家賃は部屋を借りる料金として月毎に支払う費用です。エリアや物件によって金額に大きな差がありますので、物件を探すときの重要な選択基準となります。つぎに、敷金です。敷金は正確に言うと預かり金で、入居時に預け、退去するときに返却されます。家賃の滞納や、入居者が部屋を損壊してしまった場合、敷金から引かれるので、その場合は退去時に該当額は返却されません。つぎに、礼金があります。不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金としての習慣により入居時に支払う費用です。金額はばらつきがあり、東京都では1～2か月分の家賃に相当する額が一般的です。つぎに、更新料です。当初の契約期間が満了し、継続する場合に発生しますが、存在しないケースもあります。最後に管理費です。管理費は存在しないケースもあります。マンションの共用部分の管理・維持のため組合に支払う費用で、別途毎月支払いますので、部屋探しの際、念頭に入れます。