賃貸業者　>　東京都　>　福生市

福生市の賃貸業者

東京都福生市でアパート・マンションの部屋を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい選びは、新しい生活を迎える上で大変重要です。賃貸は借主にとってかなりの出費になりますし、入念な事前チェックが必要です。賃貸にまつわる揉めごとも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省の所轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不利益が生じないように、敷金管理や情報公示において義務が課せられているのです。よって、賃貸業者を選ぶとき、当制度に登録しているかどうかを判断材料にすることができるのです。
現在、福生市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支社は2件で、株式会社藤美、株式会社ウキタ商事です。詳細は下記リストを参考にしてください。

福生市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

福生市の不動産業者リスト福生市の宅地建物取引業者

記事

福生市の賃貸業トピック

福生市での部屋探し

福生市で物件を見つけることを考えましょう。まず通学先・勤め先の位置を踏まえて、大まかな地域を決めることになります。学校・通勤先に近ければ近いほど、通学・通勤の負担が和らぎますが、町の中心部ほど家賃の相場は高くなるので、予算の都合に応じて、学校・会社から離れた地域も選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1に抑えたいところです。場合によっては福生市を選択肢から除外する決断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄の駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停車する駅は家賃の相場が高く、各駅停車の電車しか停車しない駅近辺の家賃は傾向として安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、自転車やバスを使うことになり、家賃はさらに下がります。候補地を見つけたら、実際に現地を歩いてみましょう。コンビニやスーパーマーケットなど、生活に便利な店が多いかどうか、自分自身で確かめるためです。

福生市の家賃、敷金、礼金

福生市での賃貸には費用がいくつか必要ですので、ひとつずつ説明します。まず第一に家賃です。言うまでもないでしょうが、家賃は部屋を借りる対価として毎月払う費用です。地域や物件によって金額に大きな差がありますので、部屋を探すときの主な選択基準となります。つぎに敷金です。敷金は費用といっても、預かり金であり、入居時に大家に預け、退去するときに返却されます。家賃を滞納したり、借主が部屋を損壊した場合、敷金から払われるので、その場合は退去時に差し引かれた額は返金されません。つぎに礼金です。借主が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金としてのしきたりにより入居前に支払う費用です。額はばらつきがあり、東京都では1～2か月分の家賃に該当する金額が一般的です。つぎに更新料です。賃貸借契約期間が満了をむかえ、引き続き同じ部屋に居住する場合に発生する費用ですが、存在しない物件もあります。最後に管理費です。管理費は存在しないケースもあります。管理費はマンションの共用部の維持・管理のため組合に支払う費用で、別途毎月支払いますので、物件を探す際、チェックしておきましょう。