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江戸川区の賃貸業者

東京都江戸川区でアパート・マンションの部屋を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋探しは、新しい生活を準備する上で大変重要です。賃貸は借主にとって大変な金銭負担になりますし、入念な事前確認が必須と云えます。賃貸にまつわるトラブルも後を絶ちません。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省により公示・施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主に不当な不利益が生じないように、様々な面において義務が課せられているのです。そのため、賃貸会社を決めるとき、この制度に登録しているかどうかを判断基準のひとつにすることができるのです。
現在、江戸川区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支店含む）は18件で、山新開発株式会社、山秀商事株式会社、東急リバブル株式会社、株式会社ユニプランシステム、株式会社アスカ住宅、スターツアメニティー株式会社、株式会社石川土地建物、株式会社当金不動産、スターツピタットハウス株式会社、らいふコンサルタント合同会社などです。詳しいデータは下記リストを参考にしてください。

江戸川区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

江戸川区の不動産業者リスト（賃貸対応）江戸川区の宅地建物取引業者

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江戸川区の賃貸業トピック

ベッドタウン色の強い江戸川区

江戸川区は東京23区のひとつですが、昼間人口が夜間人口より少なく、ベッドタウン色の強い区です。通勤・通学のために江戸川区から外に出るのが約20万人で、江戸川区外から区内に通勤・通学する約8万人を大きく上回っています。江戸川区に住みならが、千代田区、中央区、港区、新宿区、品川区などの企業に勤める人が多いのです。東京都の最東部に位置して千葉県に隣接しており、千葉県北部の広域ベッドタウンの一部に吸収されていると見ることもできます。アパートやマンションが多く、賃貸においても東京23区のなかでは比較的安価な家賃となっています。仕事のため上京する若い世代にもおすすめのエリアです。家賃や生活費を節約するためのルームシェアも流行しています。江戸川区は北部に京成本線、JR総武本線、中央部に都営新宿線、南部に東京メトロ東西線、JR京葉線がそれぞれ東西方向に走り、南北の移動は困難である代わりに東西の移動手段が充実しています。

江戸川区での物件探し

東京都江戸川区で物件を見つけることを考えます。まず通学先・勤務先の位置を踏まえて、候補エリアを決めることになります。学校・勤め先に近ければ近いほど、通学・通勤の負担が低くなりますが、中心部ほど家賃の相場は高くなる傾向なので、予算に合わせて、郊外も視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1に抑えたいところです。場合によっては江戸川区を候補から外す判断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄の駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停車する駅近辺は家賃の相場が高く、普通列車しか停まらない駅周辺の家賃の相場は傾向として安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、自転車やバスを使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補エリアを見つけたら、実際に現地を見回ってみましょう。コンビニやディスカウントストアなど、生活に便利な店が多いかどうか、自分で確かめるためです。

江戸川区の家賃、敷金、礼金

江戸川区での賃貸にはいくつか費用が発生しますので、ひとつずつ説明していきます。第一に、家賃です。説明不要かもしれませんが、部屋を借りる代金として大家に月毎に支払う費用です。地域や物件によって価格に大きな差があるため、部屋探しをする時の主な選択材料となります。続いて、敷金です。敷金は正確にいうと預託金で、入居前に大家に預け、退去時に返金されます。家賃不払いや、借主が部屋を損壊した場合、敷金から差し引かれるので、その場合は退去時に返金されません。続いて、礼金です。大家への謝礼金として習慣により入居前に支払う費用です。額は物件によって差がありますが、東京都では約1～2か月分の家賃に相当する額が相場です。続いて、更新料です。契約期間が終了し、更新する場合に発生する費用ですが、存在しない物件もあります。最後に管理費（共益費とも）があります。管理費は存在しない物件もあります。管理費はマンションの共用部の保全・管理のためマンション管理組合に支払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、物件探しの際には考慮が必要です。