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中央区の賃貸業者

東京都中央区でマンション・アパートの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい探しは、新生活を送る上で大きな問題です。賃貸は大変な出費になりますし、入念な事前確認が必須と言えます。賃貸に関する揉めごとも後を絶ちませんん。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省が管轄しており、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益が損なわれないように、情報公示や敷金管理において義務が課せられているのです。そのため、中央区で賃貸会社を見つける際、この制度に登録しているかどうかを判断基準のひとつにすることができるのです。
現在、中央区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支店は47件で、株式会社ライフサポート、株式会社エム・エス・ビルサポート、ロイヤルハウジング販売株式会社、株式会社スバックスインターナショナル、株式会社アズ・ブリック、オフィスランディック株式会社、かんべ土地建物株式会社、株式会社LIXILリアルティ、東京テアトル株式会社、王子不動産株式会社などです。詳しい情報は以下のリストをご参照ください。

中央区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

中央区の不動産業者リスト（賃貸対応）中央区の宅地建物取引業者

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中央区の賃貸業トピック

中央区での物件探し

東京都中央区でアパートまたはマンションの部屋を見つけることを考えます。まず通学先・勤務先を中心に、エリアを決めることになります。学校・会社に近いほど便利で、移動のストレスが低くなりますが、中心部ほど家賃の相場は高い傾向なので、予算により、遠方も視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては中央区を選択肢から除外する判断も必要になるでしょう。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅周辺は家賃の相場が高い傾向があり、鈍行しか停車しない駅周辺の家賃の相場は傾向として安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補地が決まったら、現地に赴いてみましょう。コンビニやディスカウントストアなど、生活に便利な施設が多いかどうか、自分で確認するのです。

中央区の家賃、敷金、礼金

東京都中央区における賃借にはいくつかの費用が発生しますので、順に説明していきます。第一に家賃です。言うまでもないでしょうが、部屋を借りる代金として大家に毎月払う費用です。エリアや部屋により価格に大きな差がありますため、物件を選ぶ時の重要な選択材料になります。続いて敷金があります。敷金は費用というより預託金であり、入居前に預けて、契約終了時に返金されます。家賃滞納や、部屋を棄損してしまった場合、敷金から支払われるので、その場合は退去時に該当額は返還されません。続いて礼金があります。大家への謝礼金として習慣により入居時に払う費用です。金額は物件によってばらつきがありますが、東京都では傾向として1～2か月分の家賃に該当する金額が相場です。続いて契約更新料です。契約期間が満了をむかえ、継続する場合に発生しますが、発生しないケースもあります。最後に管理費（もしくは共益費）があります。存在しない物件もあります。マンション等の共用部分の管理・保全のため管理組合に払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、部屋を探す際、念頭に入れます。