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調布市の賃貸業者

東京都調布市でアパート・マンションの部屋を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋選びは、新しい生活を送る上で大変重要です。賃貸は借主にとって大きな費用負担になりますし、慎重な判断が必須です。賃貸にまつわるトラブルも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度が参考になります。この制度は国土交通省が管轄しているもので、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益を保護するように、敷金管理や情報提示において義務が課せられているのです。したがって、賃貸業者を選択するとき、この制度に登録しているかどうかを判断材料のひとつにすることができるのです。
現在、調布市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・営業所は10件で、東洋エステートサービス株式会社、株式会社紅谷、株式会社東都、株式会社晃伸、株式会社さくらリビング、株式会社東急コミュニティー、相互恒産株式会社、いっぷくはうす、ケンハウジング株式会社、大成住宅株式会社です。詳細情報は下記リストを参考にしてください。

調布市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

調布市の不動産業者リスト（賃貸対応）調布市の宅地建物取引業者

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調布市の賃貸業トピック

調布市での物件探し

調布市で物件を探すことを考えましょう。まず通学先・通勤先の位置を踏まえて、大まかなエリアを決めることになります。学校・勤務先に近ければ近いほど、通学・通勤の負担が軽くなりますが、町の中心部に近いほど家賃の相場は上がるので、予算の枠内におさめるために、学校・会社から遠い地域も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1に抑えたいところです。場合によっては調布市を選択肢から外す必要が生じるかもしれません。
どの沿線にするか、最寄の駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停車する駅周辺は家賃の相場が高く、各駅停車の列車しか停まらない駅近辺の家賃は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、自転車やバスを利用することになり、家賃相場はさらに下がります。目星を付けたら、実際に現地に赴いてみましょう。コンビニやドラッグストアなど、生活に便利な店が多いかどうか、自身で確かめるためです。

調布市の家賃、敷金、礼金

調布市での賃貸には費用が数種類かかりますので、順に説明します。まず家賃です。家賃は説明不要かもしれませんが、部屋を借りる料金として毎月大家に支払う費用です。地域や物件により大きな価格差があり、部屋を決める際の主な判断材料となります。次に敷金です。敷金は預り金の一種であり、入居前に大家に預け、退去する時に返還されます。家賃が不払いになったり、借主が部屋を損壊した場合、敷金から賄われるので、その場合は退去時に返金されません。次に礼金です。敷金と共に入居者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金としての習慣により入居前に支払う費用です。額は物件によって違いますが、東京都ではだいたい1～2か月分の家賃に相当する金額になります。次に更新料です。当初の契約期間が終了し、継続して同じ部屋に住む場合に発生する費用ですが、存在しない物件もあります。最後に管理費（または共益費）です。管理費は存在しない物件もあります。管理費はマンションの共用部の保全・維持のため管理組合に支払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、部屋探しの際には確認しておきましょう。