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千代田区の賃貸業者

東京都千代田区でアパート・マンションの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新生活を準備する上で大きな問題です。部屋を借りるのはかなりの金銭負担になりますし、入念な事前チェックが欠かせません。賃貸に関する揉め事も頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省により施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不当な不利益がもたらされないように、書類提示や敷金管理において義務が課せられているのです。よって、千代田区で賃貸業者を探す際、当制度に登録しているかどうかが判断材料のひとつとして有効なのです。
現在、千代田区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支社含む）は30件で、リンクアセットマネジメント株式会社、株式会社長峰マネジメントオフィス、株式会社えん、株式会社ヨシユキサービス、正友地所株式会社、株式会社都市環境企画、朝日管理株式会社、株式会社エー・ディー・ワークス、株式会社サンケイビルマネジメント、株式会社イチイなどです。詳しくは下記のリストをご覧ください。

千代田区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

千代田区の不動産業者リスト（賃貸対応）千代田区の宅地建物取引業者

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千代田区の賃貸業トピック

千代田区での部屋探し

千代田区で部屋を見つけるには、まず通学先・勤め先の位置を中心に、候補地域を決めることになります。学校・会社に近いほど、移動の負担が和らぎますが、街の中心部に近いほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、学校・会社から遠いエリアも選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1以下にしたいところです。場合によっては千代田区を候補から外す決断も必要になるでしょう。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅は家賃の相場が高い傾向があり、普通電車しか停まらない駅周辺の家賃の相場は比較的安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を使うことになり、家賃はさらに下がります。気になる場所があったら、現地を歩いてみましょう。コンビニやファストフード店など、生活に便利なお店が多いかどうか、自分の眼で確認するためです。

千代田区の家賃、敷金、礼金

東京都千代田区での賃借には費用がいくつか発生しますので、ひとつずつ紹介します。まず第一に、家賃です。家賃は言うまでもなく部屋の料金として月毎に支払う費用です。エリアや物件により金額に大きな差があるので、物件を見つけるときの重要な選択基準となります。つぎに、敷金です。敷金は費用といっても、預かり金であり、入居時に預け、退去する際に返却されます。家賃を不払いにしたり、入居者が部屋を毀損してしまった場合、敷金から引かれるので、その場合は退去時に該当分は返却されません。つぎに、礼金があります。借主が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金として入居時に支払う費用です。金額は物件によって異なりますが、東京都ではおよそ1～2か月分の家賃に相当する額が一般的です。つぎに、更新料です。賃貸借契約期間が満了し、同じ部屋に住みつづける場合に発生しますが、存在しないケースもあります。最後に管理費（共益費）です。管理費は存在しないケースもあります。マンションの共用部分の管理・維持のため組合に払う費用で、別途毎月支払いますので、部屋を探す際にはチェックが必要です。