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荒川区の賃貸業者

東京都荒川区でマンション・アパートの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋探しは、新生活を準備する上で大きな問題です。賃貸はかなりの支出になりますし、入念な事前チェックが必須と云えます。賃貸に関する揉め事も頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省により施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不当な不利益がもたらされないように、さまざまな点において義務が課せられているのです。よって、荒川区で賃貸業者を決める際、当制度に登録しているかどうかを判断材料にすることができるのです。
現在、荒川区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支社含む）は3件で、株式会社ヤマックス・エステート、有限会社いかりや商店、株式会社さくら井土地住宅管理です。詳しいデータは以下のリストをご参照ください。

荒川区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

荒川区の不動産業者リスト（賃貸対応）荒川区の宅地建物取引業者

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荒川区の賃貸業トピック

荒川区での部屋探し

荒川区でアパートまたはマンションの部屋を見つけることを考えましょう。まず通学先・勤め先を中心に、候補地域を決めることになります。学校・勤め先に近いほど便利で、移動のストレスが和らぎますが、町の中心部ほど家賃の相場は高くなる傾向なので、予算に合わせて、学校・会社から離れた場所も選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては荒川区を候補から除外する決断も必要になるでしょう。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅近辺は家賃の相場が高く、普通電車しか停車しない駅近辺の家賃は傾向として安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を使うことになり、家賃はさらに下がります。気になる場所があったら、実際に荒川区の現地を見回ってみましょう。コンビニやスーパーマーケットなど、生活に便利な施設が多いかどうか、自分自身で確認するのです。

荒川区の家賃、敷金、礼金

東京都荒川区における賃借には費用がいくつかかかりますので、ひとつずつ説明していきます。まず第一に、家賃です。家賃は言うまでもなく部屋を借りる対価として月毎に払う費用です。エリアや部屋により金額に大きな差があるため、物件探しをするときの重要な選択基準になります。つぎに、敷金があります。敷金は預かり金の一種であり、入居時に預けて、退去時に返却されます。家賃の支払いが滞ったり、部屋を損壊してしまった場合、敷金から引かれるので、その場合は退去時に返還されません。つぎに、礼金があります。敷金と共に入居者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金としてのしきたりにより入居時に払う費用です。金額は物件によって差がありますが、東京都では約1～2か月分の家賃に該当する額が一般的です。つぎに、契約更新料です。賃貸借契約期間が満了し、引き続き同じ部屋に住む場合に発生しますが、発生しないケースもあります。最後に管理費（共益費とも）です。存在しないケースもあります。マンション等の共用部分の管理・維持のためマンション管理組合に支払う費用で、別途毎月支払いますので、部屋を探す際には確認しましょう。