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足立区の賃貸業者

東京都足立区でマンション・アパートの物件を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋選びは、新しい生活を迎える上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとってかなりの費用負担になりますし、入念な事前チェックが必須です。賃貸にまつわる揉めごとも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省の所轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不利益が生じないように、敷金管理や書類提示において義務が課せられているのです。よって、賃貸業者を選択するとき、当制度に登録しているかどうかが判断材料のひとつとして有効なのです。
現在、足立区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支社は27店で、株式会社中央ビル管理、北澤商事株式会社、株式会社新井商事不動産社、株式会社新井商事ビル管理、スターツアメニティー株式会社、笠間産業株式会社、ユーユーライフネット株式会社、株式会社アミックス、吉野土地建物有限会社、有限会社ベストハウジングセンターなどです。詳細情報は下のリストをご参考ください。

足立区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

足立区の不動産業者リスト（賃貸対応）足立区の宅地建物取引業者

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足立区の賃貸業トピック

足立区での部屋探し

足立区でアパートまたはマンションを見つけるには、まず通学先・勤め先の場所を中心に、大まかな地域を決めることになります。学校・勤務先に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが和らぎますが、街の中心部に近いほど家賃の相場は上がるので、予算の枠内におさめるために、学校・会社から遠い場所も選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1が目安です。場合によっては足立区を選択肢から外す決断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅周辺は家賃の相場が高く、各駅停車の電車しか停まらない駅周辺の家賃の相場は比較的安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを使うことになり、家賃はさらに下がります。候補地を見つけたら、実際に現地に赴いてみましょう。コンビニやファストフード店など、生活に便利な店舗が多いかどうか、自分の眼で確かめるのです。

足立区の家賃、敷金、礼金

足立区における賃貸にはいくつかの費用が発生しますので、順に説明します。まず第一に家賃があります。言うまでもないでしょうが、家賃は部屋の料金として毎月支払う費用です。地域や部屋の大きさにより金額に大きな差があり、部屋を決めるときの主な選択基準になります。つぎに敷金があります。敷金は正確に言うと預かり金であり、入居時に大家に預託して、退去する時に返却されます。家賃が不払いになったり、賃借人が部屋を損壊した場合、敷金から払われるので、その場合は退去時に差し引かれた分は返金されません。つぎに礼金です。大家への謝礼金として入居前に払う費用です。額は物件によって違いますが、東京都ではだいたい1～2か月分の家賃に相当する金額が一般的です。つぎに更新料です。賃貸借契約期間が満了をむかえ、同じ部屋に居住しつづける場合に発生する費用ですが、不要の物件もあります。最後に管理費（または共益費）です。存在しないケースもあります。管理費はマンション等の共用部の維持・管理のため管理組合に支払う費用で、別途毎月支払いますので、物件を探す際、考慮が必要です。