静岡市の賃貸業者
静岡県静岡市でアパート・マンションの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新生活を準備する上で大きな問題です。部屋を借りるのはかなりの金銭負担になりますし、入念な事前チェックが欠かせません。賃貸に関する揉め事も頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省により施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不当な不利益がもたらされないように、情報公示や敷金管理において義務が課せられているのです。よって、静岡市で賃貸業者を探す際、当制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
現在、静岡市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支社含む）は21件で、ヨシコン株式会社、株式会社アイワ不動産、株式会社第一不動産、株式会社第一管財、株式会社平成建設、株式会社ベルファーストコーポレーション、有限会社創榮不動産、平和ハウジング株式会社、村本塗装、株式会社常不動産などです。詳しくは下記の行政区をクリックしてください。
静岡市の賃貸業トピック
静岡市での部屋探し
静岡市で部屋を探す場合ですが、まず通学先・勤め先の位置を中心に、候補地域を決めることになります。学校・会社に近いほど、移動の負担が和らぎますが、都心部に近いほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、遠方も選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1以下にしたいところです。場合によっては静岡市を候補から外す決断も必要になるでしょう。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅は家賃の相場が高い傾向があり、普通電車しか停まらない駅の物件は比較的安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を使うことになり、家賃はさらに下がります。気になる場所があったら、現地を歩いてみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利なお店が多いかどうか、自分の目で確認するためです。
静岡市の家賃、敷金、礼金
静岡県静岡市での賃借には費用が数種かかりますので、ひとつずつ紹介します。まず第一に、家賃です。家賃は言うまでもなく部屋代として月毎に支払う費用です。エリアや物件によって金額に大きな差があるので、物件を見つけるときの重要な選択基準となります。つぎに、敷金です。敷金は預かり金の一種で、入居時に預け、退去する際に返却されます。家賃を不払いにしたり、入居者が部屋を毀損してしまった場合、敷金から引かれるので、その場合は退去時に該当額は返却されません。つぎに、礼金があります。大家への謝礼金として慣習により入居時に支払う費用です。金額は物件によって異なりますが、およそ1～3か月分の家賃に相当する額が一般的です。つぎに、更新料です。賃貸借契約期間が満了し、継続する場合に発生しますが、存在しないケースもあります。最後に管理費（共益費）です。管理費は存在しないケースもあります。マンションの共用部分の管理・維持のため組合に払う費用で、別途毎月支払いますので、部屋を探す際には念頭に入れます。