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湖西市の賃貸業者

静岡県湖西市でアパート・マンションの物件を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋探しは、新生活を迎える上で大きな問題です。部屋を借りるのは大きな支出になりますし、慎重な判断が必須と云えます。賃貸に関する揉めごとも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度が参考になります。この制度は国土交通省の管轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主に不利益がもたらされないように、敷金管理や情報公開において義務が課せられているのです。したがって、湖西市で賃貸業者を決める際、この制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
しかし現在、湖西市内で賃貸住宅管理業制度に登録している賃貸業者・支部は、残念ながら有りません。そこで、湖西市の不動産業者（宅地建物取引業者）を以下で紹介します。宅地建物取引業者は、主に不動産の売買を行うのに必要な資格です。有限会社オンサービス、遠州鉄道株式会社、山文不動産、ワシズ不動産、興和土地などです。

湖西市の不動産業者リスト湖西市の宅地建物取引業者

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湖西市の賃貸業トピック

湖西市での物件探し

湖西市で部屋を探す場合ですが、まず通学先・通勤先の場所を踏まえて、地域を決めることになります。学校・勤め先に近いほど、移動の負担が軽くなりますが、都心部に近いほど家賃の相場は高くなる傾向なので、予算に合わせて、学校・会社から離れたエリアも想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1以下にしたいところです。場合によっては湖西市を候補から除外する必要が生じるかもしれません。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅近辺は家賃の相場が高く、鈍行列車しか停車しない駅の物件は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を利用することになり、家賃相場はさらに下がります。候補エリアが決まったら、実際に湖西市の現地を見回ってみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利なお店が多いかどうか、自分の目で確認するためです。

湖西市の家賃、敷金、礼金

静岡県湖西市での賃借にはいくつかの費用が必要ですので、ひとつずつ説明していきます。まず、家賃があります。家賃は言うまでもないでしょうが部屋代として月毎に大家に払う費用です。エリアや部屋の広さにより大きな価格差があるため、物件探しをする際の重要な判断材料となります。次に、敷金です。敷金は正確に申しますと預り金であり、入居前に預託し、退去時に返還されます。家賃の支払いが滞ったり、入居者が部屋を損壊してしまった場合、敷金が使用されるので、その場合は退去時に引かれた分は返却されません。次に、礼金があります。敷金と共に契約者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金として慣習により入居時に支払う費用です。金額は物件によって差がありますが、約1～3か月分の家賃に該当する額になります。次に、更新料です。当初の契約期間が満了をむかえ、継続して同じ部屋に居住する場合に発生しますが、無いケースもあります。最後に管理費（共益費とも）です。管理費は存在しない物件もあります。マンションの共用部分の維持・保全のためマンション管理組合に支払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件を探す際には判断材料にします。