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所沢市の賃貸業者

埼玉県所沢市でマンション・アパートの部屋を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい探しは、新しい生活を迎える上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとってかなりの費用負担になりますし、入念な事前チェックが必須と言えます。賃貸にまつわるトラブルも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省の所轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不利益が生じないように、敷金管理や情報公開において義務が課せられているのです。よって、賃貸業者を見つけるとき、当制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
現在、所沢市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支社は17店で、株式会社富士建設工業、株式会社ティエス、株式会社ジョイフルランド、三巧商事株式会社、株式会社フロンティアホーム、株式会社カネカ、株式会社富士エステート、株式会社住研所沢、株式会社アレップス、株式会社住研川越などです。詳しい情報は下のリストをご参考ください。

所沢市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

所沢市の不動産業者リスト（賃貸対応）所沢市の宅地建物取引業者

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所沢市の賃貸業トピック

所沢市での部屋探し

所沢市でアパートまたはマンションを探す場合ですが、まず通学先・勤め先の位置を軸に、大まかな地域を決めることになります。学校・会社に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが和らぎますが、都心部に近いほど家賃の相場は高い傾向なので、予算により、学校・会社から離れたエリアも選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1が目安です。場合によっては所沢市を選択肢から外す決断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅周辺は家賃の相場が高い傾向があり、各駅停車の電車しか停まらない駅の物件は比較的安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを使うことになり、家賃はさらに下がります。候補地を見つけたら、所沢市の現地に赴いてみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利な店舗が多いかどうか、自分の目で確かめるのです。

所沢市の家賃、敷金、礼金

所沢市における賃貸には費用が数種類かかりますので、順に説明していきます。まず第一に家賃です。説明不要かもしれませんが、家賃は部屋代として毎月支払う費用です。地域や部屋により金額に大きな差がありますため、部屋を選ぶときの主な選択基準になります。つぎに敷金があります。敷金は正確に申しますと預かり金であり、入居時に大家に預けて、契約終了時に返却されます。家賃の不払いがあったり、賃借人が部屋を棄損した場合、敷金から払われるので、その場合は退去時に引かれた分は返金されません。つぎに礼金です。敷金と共に契約者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金として慣習により入居前に払う費用です。額は物件によってばらつきがありますが、埼玉県では傾向として1か月分の家賃に相当する金額が一般的です。つぎに更新料です。当初の契約期間が満了し、継続して同じ部屋に居住する場合に発生する費用ですが、発生しない物件もあります。最後に管理費（もしくは共益費）です。存在しないケースもあります。管理費はマンション等の共用部の維持・管理のため管理組合に払う費用で、別途毎月支払いますので、部屋探しの際、判断材料にします。