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戸田市の賃貸業者

埼玉県戸田市でアパート・マンションの部屋を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋選びは、新しい生活を準備する上で大変重要です。賃貸は借主にとって大変な金銭負担になりますし、入念な事前確認が必須です。賃貸にまつわる揉めごとも後を絶ちませんん。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省により公示・施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主に不当な不利益が生じないように、書類提示や敷金管理において義務が課せられているのです。そのため、賃貸会社を選択するとき、この制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
現在、戸田市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支店含む）は7件で、株式会社中央ビル管理、株式会社テルミ、有限会社アメニティオカモト、有限会社アルファープランニング、株式会社平和不動産などです。詳細情報は下記リストを参考にしてください。

戸田市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

戸田市の不動産業者リスト（賃貸対応）戸田市の宅地建物取引業者

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戸田市の賃貸業トピック

戸田市での物件探し

埼玉県戸田市で物件を探す場合ですが、まず通学先・勤務先の位置を踏まえて、候補エリアを決めることになります。学校・勤務先に近ければ近いほど、通学・通勤の負担が低くなりますが、都心部に近いほど家賃の相場は上がるので、予算の枠内におさめるために、学校・会社から遠いエリアも視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1に抑えたいところです。場合によっては戸田市を候補から外す判断も必要になるでしょう。
最寄の駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停車する駅周辺は家賃の相場が高く、普通列車しか停まらない駅の物件は比較的安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、自転車やバスを使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補エリアを見つけたら、実際に現地に赴いてみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利な店が多いかどうか、自分の目で確かめるためです。

戸田市の家賃、敷金、礼金

戸田市での賃貸には数種類の費用が発生しますので、順に説明します。第一に、家賃です。言うまでもないでしょうが、部屋代として大家に月毎に支払う費用です。地域や物件により価格に大きな差があり、部屋を決める時の主な選択材料となります。続いて、敷金です。敷金は正確にいうと預託金であり、入居前に大家に預け、退去する時に返金されます。家賃が不払いになったり、借主が部屋を損壊した場合、敷金から差し引かれるので、その場合は退去時に該当分は返金されません。続いて、礼金です。敷金とともに不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金として慣習により入居前に支払う費用です。額は物件によって違いますが、埼玉県ではだいたい1か月分の家賃に相当する額が相場です。続いて、更新料です。契約期間が満了をむかえ、同じ部屋に住みつづける場合に発生する費用ですが、存在しない物件もあります。最後に管理費（または共益費）があります。管理費は存在しない物件もあります。管理費はマンションの共用部の保全・管理のため管理組合に支払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、部屋を探す際、チェックが必要です。