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志木市の賃貸業者

埼玉県志木市でアパート・マンションの物件を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新しい生活を迎える上で大変重要です。賃貸は借主にとってかなりの出費になりますし、入念な事前チェックが欠かせません。賃貸にまつわるトラブルも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省の所轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不利益が生じないように、情報公開や敷金管理において義務が課せられているのです。よって、賃貸業者を探すとき、当制度に登録しているかどうかを判断基準のひとつにすることができるのです。
現在、志木市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支社は3件で、株式会社登喜和、株式会社ミヤケン、株式会社渡辺住研です。詳しくは下記リストを参考にしてください。

志木市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

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志木市の賃貸業トピック

志木市での部屋探し

志木市で物件を見つけることを考えます。まず通学先・勤め先を軸に、大まかな地域を決めることになります。学校・会社に近ければ近いほど、通学・通勤の負担が和らぎますが、中心部ほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、遠い場所も選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1に抑えたいところです。場合によっては志木市を選択肢から除外する決断も必要になるでしょう。
最寄の駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停車する駅は家賃の相場が高い傾向があり、各駅停車の電車しか停車しない駅周辺の家賃の相場は傾向として安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、自転車やバスを使うことになり、家賃はさらに下がります。候補地を見つけたら、志木市の現地を歩いてみましょう。コンビニやディスカウントストアなど、生活に便利な店が多いかどうか、自分で確かめるためです。

志木市の家賃、敷金、礼金

志木市での賃貸には数種の費用が必要ですので、ひとつずつ紹介します。まず第一に家賃があります。説明不要かもしれませんが、家賃は部屋を借りる代金として毎月払う費用です。地域や部屋の広さにより金額に大きな差があるので、部屋を見つけるときの主な選択基準となります。つぎに敷金です。敷金は正確に言うと預かり金で、入居時に大家に預託し、退去する際に返却されます。家賃の不払いや、借主が部屋を毀損した場合、敷金から払われるので、その場合は退去時に返金されません。つぎに礼金です。不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金として習慣により入居前に支払う費用です。額は物件によって異なりますが、埼玉県ではおよそ1か月分の家賃に該当する金額が一般的です。つぎに更新料です。当初の契約期間が満了し、新たに契約し直す場合に発生する費用ですが、無い物件もあります。最後に管理費（共益費）です。管理費は存在しないケースもあります。管理費はマンションの共用部の維持・管理のため組合に払う費用で、別途毎月支払いますので、部屋探しの際、確認が必要です。