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さいたま市南区の賃貸業者

埼玉県さいたま市南区でマンション・アパートの部屋を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい選びは、新しい生活を送る上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとって大きな出費になりますし、慎重な判断が必要です。賃貸にまつわる揉め事も絶えません。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度が参考になります。この制度は国土交通省が管轄しているもので、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益を保護するように、書類提示や敷金管理において義務が課せられているのです。したがって、賃貸業者を選ぶとき、この制度に登録しているかどうかを判断材料にすることができるのです。
現在、さいたま市南区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・営業所は4店で、株式会社別所不動産、中澤エステート株式会社、株式会社大和不動産、有限会社豊栄商事です。詳細は下のリストをご参考ください。

さいたま市南区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

さいたま市南区の不動産業者リスト（賃貸対応）南区の宅地建物取引業者

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さいたま市南区の賃貸業トピック

さいたま市南区での物件探し

さいたま市南区でアパートまたはマンションを見つけることを考えましょう。まず通学先・通勤先の位置を軸に、大まかなエリアを決めることになります。学校・通勤先に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが軽くなりますが、町の中心部ほど家賃の相場は高くなるので、予算の都合に応じて、学校・会社から遠いエリアも想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1が目安です。場合によっては南区を選択肢から除外する必要が生じるかもしれません。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅は家賃の相場が高く、各駅停車の列車しか停車しない駅近辺の家賃は傾向として安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを利用することになり、家賃相場はさらに下がります。目星を付けたら、実際に現地を歩いてみましょう。コンビニやスーパーマーケットなど、生活に便利な店舗が多いかどうか、自分自身で確かめるのです。

さいたま市南区の家賃、敷金、礼金

さいたま市南区における賃貸にはいくつか費用が発生しますので、ひとつずつ説明します。まず家賃です。家賃は説明不要でしょうが、部屋を借りる対価として毎月大家に払う費用です。地域や部屋によって大きな価格差がありますので、部屋を探す際の主な判断材料になります。次に敷金があります。敷金は正確に言うと預り金で、入居前に大家に預けて、退去するときに返還されます。家賃を滞納したり、賃借人が部屋を損壊した場合、敷金から賄われるので、その場合は退去時に該当分は返金されません。次に礼金です。不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金としてのしきたりにより入居前に払う費用です。額はばらつきがあり、埼玉県では1か月分の家賃に該当する金額になります。次に更新料です。契約期間が満了し、同じ部屋に住みつづける場合に発生する費用ですが、発生しない物件もあります。最後に管理費です。存在しない物件もあります。管理費はマンション等の共用部の保全・維持のため組合に支払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件探しの際、チェックが必要です。