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川越市の賃貸業者

埼玉県川越市でアパート・マンションの物件を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい探しは、新生活を迎える上で大きな問題です。部屋を借りるのは大きな支出になりますし、慎重な判断が必須と言えます。賃貸に関する揉めごとも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度が参考になります。この制度は国土交通省の管轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主に不利益がもたらされないように、様々な点において義務が課せられているのです。したがって、川越市で賃貸業者を見つける際、この制度に登録しているかどうかが判断材料のひとつとして有効なのです。
現在、川越市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支部は17件で、八千代開発株式会社、セントラル総合住宅株式会社、ハウスコム株式会社、株式会社アーバンライフリアルエステート、川木建設株式会社、株式会社天極、レコライフ株式会社、有限会社井駒不動産、株式会社住研川越、有限会社ユートク・ホームズなどです。詳しい情報は下記のリストをご覧ください。

川越市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

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川越市の賃貸業トピック

川越市での物件探し

川越市で部屋を見つけるには、まず通学先・通勤先の場所を踏まえて、地域を決めることになります。学校・会社に近いほど、移動の負担が軽くなりますが、街の中心部に近いほど家賃の相場は高い傾向なので、予算により、遠い地域も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1以下にしたいところです。場合によっては川越市を候補から除外する必要が生じるかもしれません。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅周辺は家賃の相場が高い傾向があり、鈍行列車しか停車しない駅周辺の家賃の相場は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を利用することになり、家賃相場はさらに下がります。候補エリアが決まったら、現地に赴いてみましょう。コンビニやファストフード店など、生活に便利なお店が多いかどうか、自分の眼で確認するためです。

川越市の家賃、敷金、礼金

埼玉県川越市での賃借には数種類の費用が発生しますので、順に説明していきます。まず、家賃があります。家賃は言うまでもないでしょうが部屋の料金として月毎に大家に払う費用です。エリアや部屋の広さによって大きな価格差がありますため、物件を選ぶ際の重要な判断材料となります。次に、敷金です。敷金は費用というより預り金で、入居前に預託し、契約終了時に返還されます。家賃滞納や、入居者が部屋を棄損してしまった場合、敷金が使用されるので、その場合は退去時にその分は返却されません。次に、礼金があります。敷金とともに入居者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金として入居時に支払う費用です。金額は物件によってばらつきがありますが、埼玉県では傾向として1か月分の家賃に該当する額になります。次に、更新料です。当初の契約期間が満了をむかえ、契約し直す場合に発生しますが、無いケースもあります。最後に管理費（もしくは共益費）です。管理費は存在しない物件もあります。マンションの共用部分の維持・保全のため管理組合に払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件を探す際にはチェックしましょう。