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吹田市の賃貸業者

大阪府吹田市でマンション・アパートの物件を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい探しは、新しい生活を迎える上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとってかなりの費用負担になりますし、入念な事前チェックが必須と言えます。賃貸にまつわるトラブルも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省の所轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不利益が生じないように、様々な面において義務が課せられているのです。よって、賃貸業者を見つけるとき、当制度に登録しているかどうかを判断基準のひとつにすることができるのです。
現在、吹田市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支社は15店で、近畿ハウジング株式会社、ユニヴ・ライフ株式会社、株式会社Aスタイル、小野寺建物管理株式会社、アパルトマン株式会社、株式会社サムズ、株式会社タイセイ・ハウジープロパティ、株式会社I・Hエステート、株式会社サンキ、株式会社アールエス関西などです。詳しい情報は下のリストをご参考ください。

吹田市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

吹田市の不動産業者リスト（賃貸対応）吹田市の宅地建物取引業者

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吹田市の賃貸業トピック

吹田市での部屋探し

吹田市でアパートまたはマンションを見つけることを考えます。まず通学先・勤め先の場所を中心に、大まかな地域を決めることになります。学校・会社に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが和らぎますが、中心部ほど家賃の相場は高い傾向なので、予算により、郊外も選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1が目安です。場合によっては吹田市を選択肢から外す決断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅周辺は家賃の相場が高い傾向があり、各駅停車の電車しか停まらない駅周辺の家賃の相場は傾向として安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを使うことになり、家賃はさらに下がります。候補地を見つけたら、吹田市の現地に赴いてみましょう。コンビニやディスカウントストアなど、生活に便利な店舗が多いかどうか、自分で確かめるのです。

吹田市の家賃、敷金、敷引

吹田市における賃貸にはいくつかの費用がかかりますので、順に説明していきます。まず第一に家賃があります。説明不要かもしれませんが、家賃は部屋を借りる代金として毎月支払う費用です。地域や部屋の大きさにより金額に大きな差がありますため、部屋を選ぶときの主な選択基準になります。つぎに敷金があります。敷金は正確にいうと預かり金で、入居時に大家に預託して、契約終了時に返却されます。家賃の不払いがあったり、賃借人が部屋を棄損した場合、敷金から払われるので、その場合は退去時に返金されません。つぎに礼金です。大家への謝礼金として習慣により入居前に払う費用です。額は物件によってばらつきがありますが、傾向として1～3か月分の家賃に相当する金額が一般的です。ただし大阪府では礼金の習慣は少なく、敷引といい、敷金の返却時に差し引かれます。つぎに更新料です。当初の契約期間が満了し、更新する場合に発生する費用ですが、不要の物件もあります。最後に管理費（もしくは共益費）です。存在しないケースもあります。管理費はマンション等の共用部の維持・管理のため管理組合に払う費用で、別途毎月支払いますので、部屋探しの際、考慮が必要です。