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堺市南区の賃貸業者

大阪府堺市南区でアパート・マンションの部屋を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋選びは、新しい生活を迎える上で大変重要です。賃貸は借主にとってかなりの出費になりますし、入念な事前チェックが必須です。賃貸にまつわる揉め事も頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省の所轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不利益が生じないように、敷金管理や情報公示において義務が課せられているのです。よって、賃貸業者を選択するとき、当制度に登録しているかどうかを判断材料のひとつにすることができるのです。
現在、堺市南区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支社は3件で、株式会社日住サービス、株式会社URサポート、株式会社ニシケンホームセンターです。詳細情報は下記リストを参考にしてください。

堺市南区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

堺市南区の不動産業者リスト南区の宅地建物取引業者

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堺市南区の賃貸業トピック

堺市南区での部屋探し

堺市南区で物件を探すことを考えましょう。まず通学先・勤め先の位置を踏まえて、大まかな地域を決めることになります。学校・勤務先に近ければ近いほど、通学・通勤の負担が和らぎますが、町の中心部に近いほど家賃の相場は上がるので、予算の枠内におさめるために、学校・会社から離れた地域も選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1に抑えたいところです。場合によっては南区を選択肢から除外する決断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄の駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停車する駅周辺は家賃の相場が高く、各駅停車の電車しか停車しない駅近辺の家賃は比較的安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、自転車やバスを使うことになり、家賃はさらに下がります。候補地を見つけたら、実際に現地に赴いてみましょう。コンビニやドラッグストアなど、生活に便利な店が多いかどうか、自身で確かめるためです。

堺市南区の家賃、敷金、敷引

堺市南区での賃貸には数種の費用がかかりますので、順に説明します。まず第一に家賃です。家賃は言うまでもなく部屋を借りる料金として毎月払う費用です。地域や物件により金額に大きな差があり、部屋を決めるときの主な選択基準となります。つぎに敷金です。敷金は預かり金の一種で、入居時に大家に預け、退去する時に返却されます。家賃が不払いになったり、借主が部屋を損壊した場合、敷金から払われるので、その場合は退去時に差し引かれた額は返金されません。つぎに礼金です。大家への謝礼金としての習慣により入居前に支払う費用です。額は物件によって違いますが、だいたい1～3か月分の家賃に該当する金額が一般的です。ただし大阪府では礼金制度は少なく、敷引といい、退去時に敷金から差し引かれます。つぎに更新料です。賃貸借契約期間が満了し、引き続き同じ部屋に居住する場合に発生する費用ですが、存在しない物件もあります。最後に管理費（または共益費）です。管理費は存在しないケースもあります。管理費はマンションの共用部の維持・管理のため管理組合に支払う費用で、別途毎月支払いますので、部屋を探す際にはチェックしておきましょう。