堺市の賃貸業者
大阪府堺市でマンション・アパートの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋選びは、新生活を迎える上で大きな問題です。賃貸は大きな金銭負担になりますし、慎重な判断が必須です。賃貸に関するトラブルも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度が参考になります。この制度は国土交通省の管轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主に不利益がもたらされないように、様々な面において義務が課せられているのです。したがって、堺市で賃貸業者を選択する際、この制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
現在、堺市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支部は20件で、株式会社セントラルホーム、株式会社セントラルハウジング、株式会社日住サービス、パラゴン株式会社、株式会社コーワ建築工房、株式会社クロスリビング、羽衣興商株式会社、株式会社レイズ、日建ハウジング株式会社、忠建工営株式会社などです。詳細情報は下記の行政区をクリックしてください。
堺市の賃貸業トピック
堺市での物件探し
堺市でアパートまたはマンションの部屋を探す場合ですが、まず通学先・通勤先を中心に、地域を決めることになります。学校・勤務先に近いほど便利で、移動のストレスが軽くなりますが、都心部に近いほど家賃の相場は上がるので、予算の枠内におさめるために、郊外も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては堺市を候補から外す必要が生じるかもしれません。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅周辺は家賃の相場が高く、鈍行列車しか停まらない駅の物件は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を利用することになり、家賃相場はさらに下がります。候補エリアが決まったら、実際に堺市の現地に赴いてみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利な施設が多いかどうか、自分の目で確認するのです。
堺市の家賃、敷金、敷引
大阪府堺市における賃借にはいくつか費用が発生しますので、順に説明します。まず、家賃です。家賃は説明不要かもしれませんが、部屋代として月毎に大家に支払う費用です。エリアや部屋によって大きな価格差があり、物件を決める際の重要な判断材料になります。次に、敷金があります。敷金は費用といっても、預り金で、入居前に預けて、退去する時に返還されます。家賃の滞納があったり、部屋を損壊してしまった場合、敷金が使用されるので、その場合は退去時に返還されません。次に、礼金があります。敷金とともに借主が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金として慣習により入居時に払う費用です。金額は物件によって違いますが、だいたい1～3か月分の家賃に相当する額になります。ただし大阪府では礼金制度は少なく、敷引（しきびき）といって、退去時に敷金から一定額が差し引かれます。次に、契約更新料です。当初の契約期間が終了し、更新する場合に発生しますが、発生しないケースもあります。最後に管理費（または共益費）です。存在しない物件もあります。マンション等の共用部分の維持・保全のため管理組合に支払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、部屋探しの際には考慮が必要です。