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大阪市鶴見区の賃貸業者

大阪府大阪市鶴見区でマンション・アパートの物件を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋選びは、新しい生活を準備する上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとって大変な支出になりますし、入念な事前確認が必須です。賃貸にまつわる揉め事も後を絶ちませんん。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省により公示・施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主に不当な不利益が生じないように、さまざまな点において義務が課せられているのです。そのため、賃貸会社を選択するとき、この制度に登録しているかどうかが判断材料のひとつとして有効なのです。
現在、大阪市鶴見区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支店含む）は2店で、有限会社ホーム・アライブ、日建産業株式会社です。詳細情報は下のリストをご参考ください。

大阪市鶴見区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

大阪市鶴見区の不動産業者リスト鶴見区の宅地建物取引業者

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大阪市鶴見区の賃貸業トピック

大阪市鶴見区での物件探し

大阪府大阪市鶴見区でアパートまたはマンションを見つけるには、まず通学先・勤務先の場所を中心に、候補エリアを決めることになります。学校・勤務先に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが低くなりますが、街の中心部に近いほど家賃の相場は上がるので、予算の枠内におさめるために、学校・会社から離れた場所も視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1が目安です。場合によっては鶴見区を候補から除外する判断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅周辺は家賃の相場が高く、普通列車しか停車しない駅周辺の家賃の相場は比較的安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補エリアを見つけたら、実際に現地に赴いてみましょう。コンビニやファストフード店など、生活に便利な店舗が多いかどうか、自分の眼で確かめるのです。

大阪市鶴見区の家賃、敷金、敷引

大阪市鶴見区における賃貸には費用がいくつかかかりますので、順に説明します。第一に、家賃があります。説明不要でしょうが、家賃は部屋の料金として大家に月毎に払う費用です。地域や部屋の大きさにより価格に大きな差があり、部屋を決める時の主な選択材料になります。続いて、敷金があります。敷金は正確にいうと預託金であり、入居前に大家に預託して、退去する時に返金されます。家賃が不払いになったり、賃借人が部屋を損壊した場合、敷金から差し引かれるので、その場合は退去時に返金されません。続いて、礼金です。敷金とともに不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金として入居前に払う費用です。額は物件によって違いますが、だいたい1～3か月分の家賃に該当する額が相場です。ただし大阪府では礼金制度は少なく、敷引といい、退去時に敷金から料金が差し引かれます。続いて、更新料です。賃貸借契約期間が終了し、引き続き同じ部屋に住む場合に発生する費用ですが、不要の物件もあります。最後に管理費（または共益費）があります。存在しない物件もあります。管理費はマンション等の共用部の保全・管理のため管理組合に支払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、確認しましょう。