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大阪市天王寺区の賃貸業者

大阪府大阪市天王寺区でアパート・マンションの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋探しは、新生活を迎える上で大きな問題です。部屋を借りるのは大きな支出になりますし、慎重な判断が必須と云えます。賃貸に関するトラブルも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度が参考になります。この制度は国土交通省の管轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主に不利益がもたらされないように、さまざまな面において義務が課せられているのです。したがって、天王寺区で賃貸業者を決める際、この制度に登録しているかどうかを選択基準のひとつにすることができるのです。
現在、大阪市天王寺区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支部は6件で、株式会社エクステンド、株式会社マンションライフシステム管理、株式会社リア・ライブ、光進興産株式会社、株式会社資産管理サービス、株式会社ハウスレントです。詳しいデータは下記のリストをご覧ください。

大阪市天王寺区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

大阪市天王寺区の不動産業者リスト（賃貸対応）天王寺区の宅地建物取引業者

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大阪市天王寺区の賃貸業トピック

大阪市天王寺区での物件探し

大阪市天王寺区で部屋を探すことを考えます。まず通学先・通勤先の位置を中心に、地域を決めることになります。学校・勤め先に近いほど、移動の負担が軽くなりますが、街の中心部ほど家賃の相場は高くなる傾向なので、予算に合わせて、遠いエリアも想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1以下にしたいところです。場合によっては天王寺区を候補から除外する必要が生じるかもしれません。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅近辺は家賃の相場が高く、鈍行列車しか停車しない駅周辺の家賃は傾向として安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を利用することになり、家賃相場はさらに下がります。候補エリアが決まったら、実際に天王寺区の現地を見回ってみましょう。コンビニや雑貨店など、生活に便利なお店が多いかどうか、自身の眼で確認するためです。

大阪市天王寺区の家賃、敷金、敷引

大阪府大阪市天王寺区での賃借にはいくつか費用が必要ですので、ひとつずつ説明していきます。まず、家賃です。家賃は説明不要かもしれませんが、部屋の対価として月毎に大家に払う費用です。エリアや物件によって大きな価格差があるため、物件探しをする際の重要な判断材料となります。次に、敷金です。敷金は正確にいうと預り金であり、入居前に預け、退去時に返還されます。家賃の支払いが滞ったり、入居者が部屋を損壊してしまった場合、敷金が使用されるので、その場合は退去時に引かれた額は返却されません。次に、礼金があります。敷金とともに不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金という意味合いがあり、入居時に支払う費用です。金額は物件によって差がありますが、約1～3か月分の家賃に該当する額になります。ただし大阪府では礼金制は少なく、敷引といって、契約終了時に敷金から一定額が差し引かれます。次に、更新料です。当初の契約期間が終了し、契約を更新する場合に発生しますが、存在しないケースもあります。最後に管理費（共益費とも）です。管理費は存在しない物件もあります。マンションの共用部分の維持・保全のためマンション管理組合に支払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、部屋探しの際には考慮に入れます。