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大阪市住之江区の賃貸業者

大阪府大阪市住之江区でマンション・アパートの物件を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい探しは、新生活を準備する上で大きな問題です。賃貸はかなりの支出になりますし、入念な事前チェックが必須と言えます。賃貸に関する揉め事も頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省により施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不当な不利益がもたらされないように、敷金管理や情報公開において義務が課せられているのです。よって、大阪市住之江区で賃貸業者を見つける際、当制度に登録しているかどうかを選択基準のひとつにすることができるのです。
現在、大阪市住之江区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支社含む）は1件で、住之江不動産株式会社です。詳しい情報は以下のリストをご参照ください。

大阪市住之江区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

大阪市住之江区の不動産業者リスト住之江区の宅地建物取引業者

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大阪市住之江区の賃貸業トピック

大阪市住之江区での部屋探し

大阪市住之江区でアパートまたはマンションの部屋を探すことを考えます。まず通学先・勤め先の場所を軸に、候補地域を決めることになります。学校・会社に近いほど便利で、移動のストレスが和らぎますが、街の中心部ほど家賃の相場は高い傾向なので、予算により、学校・会社から離れたエリアも選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては住之江区を候補から除外する決断も必要になるでしょう。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅周辺は家賃の相場が高い傾向があり、普通電車しか停車しない駅周辺の家賃は傾向として安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を使うことになり、家賃はさらに下がります。気になる場所があったら、現地に赴いてみましょう。コンビニや雑貨店など、生活に便利な施設が多いかどうか、自身の眼で確認するのです。

大阪市住之江区の家賃、敷金、敷引

大阪府大阪市住之江区における賃借には費用がいくつか発生しますので、順に説明していきます。まず第一に、家賃があります。家賃は言うまでもなく部屋の対価として月毎に払う費用です。エリアや部屋の大きさにより金額に大きな差がありますため、物件を選ぶときの重要な選択基準になります。つぎに、敷金があります。敷金は正確に言うと預かり金であり、入居時に預託して、契約終了時に返却されます。家賃滞納や、部屋を棄損してしまった場合、敷金から引かれるので、その場合は退去時に引かれた分は返還されません。つぎに、礼金があります。大家への謝礼金という意味合いがあり、入居時に払う費用です。金額は物件によってばらつきがありますが、傾向として1～3か月分の家賃に該当する額が一般的です。ただし大阪府では礼金の習慣は少なく、敷引といい、敷金の返却時に礼金の代わりに差し引かれます。つぎに、契約更新料です。賃貸借契約期間が満了し、継続して同じ部屋に居住する場合に発生しますが、不要のケースもあります。最後に管理費（もしくは共益費）です。存在しないケースもあります。マンション等の共用部分の管理・維持のため管理組合に払う費用で、別途毎月支払いますので、部屋を探す際には判断材料にします。