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大阪市西淀川区の賃貸業者

大阪府大阪市西淀川区でマンション・アパートの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新生活を準備する上で大きな問題です。賃貸はかなりの支出になりますし、入念な事前チェックが欠かせません。賃貸に関するトラブルも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省により施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不当な不利益がもたらされないように、さまざまな点において義務が課せられているのです。よって、大阪市西淀川区で賃貸業者を探す際、当制度に登録しているかどうかを判断材料のひとつにすることができるのです。
現在、大阪市西淀川区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支社含む）は2件で、スタードッグス株式会社、株式会社クーです。詳しくは以下のリストをご参照ください。

大阪市西淀川区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

大阪市西淀川区の不動産業者リスト西淀川区の宅地建物取引業者

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大阪市西淀川区の賃貸業トピック

大阪市西淀川区での部屋探し

大阪市西淀川区でアパートまたはマンションの部屋を探すことを考えましょう。まず通学先・勤め先を中心に、候補地域を決めることになります。学校・会社に近いほど便利で、移動のストレスが和らぎますが、町の中心部に近いほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、学校・会社から離れた場所も選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては西淀川区を候補から除外する決断も必要になるでしょう。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅は家賃の相場が高い傾向があり、普通電車しか停車しない駅近辺の家賃は比較的安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を使うことになり、家賃はさらに下がります。気になる場所があったら、現地を歩いてみましょう。コンビニやドラッグストアなど、生活に便利な施設が多いかどうか、自身で確認するのです。

大阪市西淀川区の家賃、敷金、敷引

大阪府大阪市西淀川区における賃借には数種類の費用が発生しますので、ひとつずつ紹介します。まず第一に、家賃です。説明不要かもしれませんが、家賃は部屋を借りる料金として月毎に払う費用です。エリアや部屋によって金額に大きな差があるので、物件を見つけるときの重要な選択基準になります。つぎに、敷金があります。敷金は正確に云うと預かり金であり、入居時に預けて、退去する際に返却されます。家賃を不払いにしたり、部屋を毀損してしまった場合、敷金から引かれるので、その場合は退去時に返還されません。つぎに、礼金があります。敷金と共に不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金としての習慣により入居時に払う費用です。金額は物件によって異なりますが、およそ1～3か月分の家賃に該当する額が一般的です。ただし大阪府では礼金のしきたりは少なく、敷引といい、敷金の返還時に礼金の代わりに差し引かれます。つぎに、契約更新料です。当初の契約期間が満了し、引き続き同じ部屋に住む場合に発生しますが、発生しないケースもあります。最後に管理費（共益費）です。存在しないケースもあります。マンション等の共用部分の管理・維持のため組合に払う費用で、別途毎月支払いますので、部屋探しの際、確認しましょう。