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大阪市西区の賃貸業者

大阪府大阪市西区でマンション・アパートの物件を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新しい生活を送る上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとって大きな出費になりますし、慎重な判断が欠かせません。賃貸にまつわる揉めごとも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度が参考になります。この制度は国土交通省が管轄しているもので、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益を保護するように、情報公示や敷金管理において義務が課せられているのです。したがって、賃貸業者を探すとき、この制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
現在、大阪市西区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・営業所は9店で、株式会社スター・プロパティーズ、株式会社近畿建物管理保証協会、株式会社ミニテック西日本、有限会社大阪中央エステート、株式会社アルカディア管財、有限会社アズエステート、株式会社ロイドブラザーズ、セプト株式会社、株式会社プリマジャパンです。詳しくは下のリストをご参考ください。

大阪市西区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

大阪市西区の不動産業者リスト（賃貸対応）西区の宅地建物取引業者

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大阪市西区の賃貸業トピック

大阪市西区での物件探し

大阪市西区でアパートまたはマンションを探す場合ですが、まず通学先・通勤先の場所を中心に、大まかなエリアを決めることになります。学校・会社に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが軽くなりますが、都心部に近いほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、遠方も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1が目安です。場合によっては西区を選択肢から除外する必要が生じるかもしれません。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅は家賃の相場が高い傾向があり、各駅停車の列車しか停車しない駅の物件は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを利用することになり、家賃相場はさらに下がります。目星を付けたら、西区の現地を歩いてみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利な店舗が多いかどうか、自分の目で確かめるのです。

大阪市西区の家賃、敷金、敷引

大阪市西区における賃貸にはいくつかの費用が発生しますので、ひとつずつ紹介します。まず家賃があります。家賃は言うまでもないでしょうが部屋代として毎月大家に払う費用です。地域や部屋の大きさにより大きな価格差があるので、部屋を見つける際の主な判断材料になります。次に敷金があります。敷金は預り金の一種で、入居前に大家に預託して、退去する際に返還されます。家賃の不払いや、賃借人が部屋を毀損した場合、敷金から賄われるので、その場合は退去時に該当額は返金されません。次に礼金です。大家への謝礼金として慣習により入居前に払う費用です。額は物件によって異なりますが、およそ1～3か月分の家賃に該当する金額になります。ただし大阪府では礼金のしきたりは少なく、敷引（しきびき）といって、敷金の返還時に一定額を差し引く方が一般的です。次に更新料です。当初の契約期間が満了をむかえ、継続する場合に発生する費用ですが、不要の物件もあります。最後に管理費（共益費）です。存在しない物件もあります。管理費はマンション等の共用部の保全・維持のため組合に払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件を探す際には念頭に入れます。