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大阪市浪速区の賃貸業者

大阪府大阪市浪速区でマンション・アパートの部屋を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい選びは、新しい生活を準備する上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとって大変な支出になりますし、入念な事前確認が必要です。賃貸にまつわるトラブルも後を絶ちません。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省により公示・施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主に不当な不利益が生じないように、敷金管理や情報公示において義務が課せられているのです。そのため、賃貸会社を選ぶとき、この制度に登録しているかどうかを判断基準のひとつにすることができるのです。
現在、大阪市浪速区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支店含む）は6店で、有限会社ミヤコ・コーポレーション、有限会社ワンダーランド、大阪不動産コンサルティング事業協同組合、株式会社FREE SPACE、株式会社JALUXなどです。詳細は下のリストをご参考ください。

大阪市浪速区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

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大阪市浪速区の賃貸業トピック

大阪市浪速区での物件探し

大阪府大阪市浪速区でアパートまたはマンションを見つけることを考えます。まず通学先・勤務先の位置を軸に、候補エリアを決めることになります。学校・通勤先に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが低くなりますが、中心部ほど家賃の相場は高くなるので、予算の都合に応じて、学校・会社から離れた地域も視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1が目安です。場合によっては浪速区を候補から除外する判断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅は家賃の相場が高く、普通列車しか停車しない駅周辺の家賃の相場は傾向として安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補エリアを見つけたら、実際に現地を歩いてみましょう。コンビニやディスカウントストアなど、生活に便利な店舗が多いかどうか、自分で確かめるのです。

大阪市浪速区の家賃、敷金、敷引

大阪市浪速区における賃貸には数種類の費用がかかりますので、ひとつずつ説明します。第一に、家賃です。説明不要かもしれませんが、部屋を借りる代金として大家に月毎に払う費用です。地域や部屋によって価格に大きな差がありますので、部屋を探す時の主な選択材料になります。続いて、敷金があります。敷金は正確に言うと預託金であり、入居前に大家に預けて、退去するときに返金されます。家賃を滞納したり、賃借人が部屋を損壊した場合、敷金から差し引かれるので、その場合は退去時に差し引かれた額は返金されません。続いて、礼金です。大家への謝礼金として習慣により入居前に払う費用です。額はばらつきがあり、1～3か月分の家賃に該当する額が相場です。ただし大阪府では礼金の慣習は少なく、敷引といい、敷金の返金時に料金が差し引かれます。続いて、更新料です。契約期間が終了し、引き続き同じ部屋に居住する場合に発生する費用ですが、発生しない物件もあります。最後に管理費があります。存在しない物件もあります。管理費はマンション等の共用部の保全・管理のため組合に支払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、物件探しの際にはチェックしておきましょう。