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大阪市港区の賃貸業者

大阪府大阪市港区でマンション・アパートの物件を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋選びは、新生活を送る上で大きな問題です。賃貸は大変な出費になりますし、入念な事前確認が必須です。賃貸に関する揉めごとも後を絶ちませんん。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省が管轄しており、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益が損なわれないように、様々な点において義務が課せられているのです。そのため、大阪市港区で賃貸会社を選択する際、この制度に登録しているかどうかが判断基準のひとつとして有効なのです。
しかしながら現在、大阪市港区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支店は、残念ながら存在しません。そこで代わりに、港区の不動産業者（宅地建物取引業者）を以下に掲載します。宅地建物取引業者は、主に不動産の売買を行うのに必要な資格です。大物不動産株式会社、住友不動産販売株式会社、株式会社エイブル、株式会社杉村倉庫、寺井商事株式会社などです。

大阪市港区の不動産業者リスト港区の宅地建物取引業者

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大阪市港区の賃貸業トピック

大阪市港区での物件探し

大阪府大阪市港区でアパートまたはマンションの部屋を探すには、まず通学先・勤務先の場所を軸に、エリアを決めることになります。学校・勤務先に近いほど便利で、移動のストレスが低くなりますが、都心部ほど家賃の相場は上がるので、予算の枠内におさめるために、遠い地域も視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては港区を選択肢から除外する判断も必要になるでしょう。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅周辺は家賃の相場が高く、鈍行しか停車しない駅周辺の家賃は比較的安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補地が決まったら、実際に港区の現地に赴いてみましょう。コンビニやスーパーなど、生活に便利な施設が多いかどうか、自身の目で確認するのです。

大阪市港区の家賃、敷金、敷引

大阪府大阪市港区における賃借にはいくつかの費用が必要ですので、順に説明します。第一に家賃があります。言うまでもないでしょうが、部屋の代金として大家に毎月払う費用です。エリアや部屋の大きさにより価格に大きな差があり、物件を決める時の重要な選択材料になります。続いて敷金があります。敷金は預託金の一種であり、入居前に預託して、退去する時に返金されます。家賃の滞納があったり、部屋を損壊してしまった場合、敷金から支払われるので、その場合は退去時にその分は返還されません。続いて礼金があります。敷金と共に入居者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金としての慣習により入居時に払う費用です。金額は物件によって違いますが、だいたい1～3か月分の家賃に該当する金額が相場です。ただし大阪府では礼金制度は少なく、敷引といい、退去時に敷金から一定額が差し引かれる方が一般的です。続いて契約更新料です。契約期間が満了をむかえ、契約し直す場合に発生しますが、不要のケースもあります。最後に管理費（または共益費）があります。存在しない物件もあります。マンション等の共用部分の管理・保全のため管理組合に支払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、部屋を探す際、チェックしましょう。