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大阪市東淀川区の賃貸業者

大阪府大阪市東淀川区でアパート・マンションの物件を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋選びは、新しい生活を送る上で大変重要です。賃貸は借主にとって大きな費用負担になりますし、慎重な判断が必須です。賃貸にまつわる揉め事も絶えません。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度が参考になります。この制度は国土交通省が管轄しているもので、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益を保護するように、敷金管理や情報公開において義務が課せられているのです。したがって、賃貸業者を選択するとき、この制度に登録しているかどうかを判断材料にすることができるのです。
現在、大阪市東淀川区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・営業所は11件で、有限会社管理サービス、第一不動産株式会社、有限会社アットハウジング、株式会社リクレア・ライフエージェント、株式会社I．Tホーム、株式会社レンタックス、サムティ管理株式会社、東洋建設株式会社、株式会社住宅ファミリー社、株式会社アーチェスなどです。詳細情報は下記リストを参考にしてください。

大阪市東淀川区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

大阪市東淀川区の不動産業者リスト（賃貸対応）東淀川区の宅地建物取引業者

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大阪市東淀川区の賃貸業トピック

大阪市東淀川区での物件探し

大阪市東淀川区で物件を見つけることを考えましょう。まず通学先・通勤先を軸に、大まかなエリアを決めることになります。学校・勤務先に近ければ近いほど、通学・通勤の負担が軽くなりますが、町の中心部ほど家賃の相場は上がるので、予算の枠内におさめるために、学校・会社から離れたエリアも想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1に抑えたいところです。場合によっては東淀川区を選択肢から外す必要が生じるかもしれません。
どの沿線にするか、最寄の駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停車する駅周辺は家賃の相場が高く、各駅停車の列車しか停まらない駅近辺の家賃は傾向として安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、自転車やバスを利用することになり、家賃相場はさらに下がります。目星を付けたら、実際に現地に赴いてみましょう。コンビニやスーパーマーケットなど、生活に便利な店が多いかどうか、自分自身で確かめるためです。

大阪市東淀川区の家賃、敷金、敷引

大阪市東淀川区での賃貸には数種類の費用が必要ですので、順に説明します。まず家賃があります。家賃は説明不要でしょうが、部屋を借りる対価として毎月大家に支払う費用です。地域や部屋の広さによって大きな価格差があり、部屋を決める際の主な判断材料となります。次に敷金です。敷金は正確にいうと預り金で、入居前に大家に預託し、退去する時に返還されます。家賃が不払いになったり、借主が部屋を損壊した場合、敷金から賄われるので、その場合は退去時に引かれた分は返金されません。次に礼金です。大家への謝礼金としてのしきたりにより入居前に支払う費用です。額は物件によって違いますが、だいたい1～3か月分の家賃に相当する金額になります。ただし大阪府では礼金制度は少なく、敷引といって、退去時に敷金から一定額を差し引く方が一般的です。次に更新料です。契約期間が満了し、継続して同じ部屋に居住する場合に発生する費用ですが、無い物件もあります。最後に管理費（または共益費）です。管理費は存在しない物件もあります。管理費はマンションの共用部の保全・維持のため管理組合に支払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件探しの際、判断材料にします。