賃貸業者　>　大阪府　>　大阪市　>　東住吉区

大阪市東住吉区の賃貸業者

大阪府大阪市東住吉区でマンション・アパートの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋探しは、新生活を送る上で大きな問題です。賃貸は大変な出費になりますし、入念な事前確認が必須と云えます。賃貸に関するトラブルも後を絶ちません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省が管轄しており、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益が損なわれないように、情報公開や敷金管理において義務が課せられているのです。そのため、大阪市東住吉区で賃貸会社を決める際、この制度に登録しているかどうかを判断材料にすることができるのです。
現在、大阪市東住吉区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支店は1件で、ニューライフサービス株式会社です。詳しいデータは以下のリストをご参照ください。

大阪市東住吉区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

大阪市東住吉区の不動産業者リスト東住吉区の宅地建物取引業者

記事

大阪市東住吉区の賃貸業トピック

大阪市東住吉区での物件探し

大阪府大阪市東住吉区でアパートまたはマンションの部屋を見つけることを考えましょう。まず通学先・勤務先を中心に、エリアを決めることになります。学校・勤め先に近いほど便利で、移動のストレスが低くなりますが、町の中心部ほど家賃の相場は高くなる傾向なので、予算に合わせて、遠い場所も視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては東住吉区を選択肢から除外する判断も必要になるでしょう。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅近辺は家賃の相場が高く、鈍行しか停車しない駅近辺の家賃は傾向として安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補地が決まったら、実際に東住吉区の現地を見回ってみましょう。コンビニやスーパーマーケットなど、生活に便利な施設が多いかどうか、自分自身で確認するのです。

大阪市東住吉区の家賃、敷金、敷引

大阪府大阪市東住吉区における賃借にはいくつかの費用がかかりますので、ひとつずつ説明していきます。第一に家賃です。説明不要かもしれませんが、部屋を借りる対価として大家に毎月払う費用です。エリアや部屋により価格に大きな差があるため、物件探しをする時の重要な選択材料になります。続いて敷金があります。敷金は預託金の一種で、入居前に預けて、退去時に返金されます。家賃の支払いが滞ったり、部屋を損壊してしまった場合、敷金から支払われるので、その場合は退去時に返還されません。続いて礼金があります。大家への謝礼金としてのしきたりにより入居時に払う費用です。金額は物件によって差がありますが、約1～3か月分の家賃に該当する金額が相場です。ただし大阪府では礼金制は少なく、敷引といい、契約終了時に敷金から一定額が差し引かれる方が一般的です。続いて契約更新料です。契約期間が終了し、新たに契約し直す場合に発生しますが、発生しないケースもあります。最後に管理費（共益費とも）があります。存在しない物件もあります。マンション等の共用部分の管理・保全のためマンション管理組合に支払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、物件探しの際には確認が必要です。