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大阪市東成区の賃貸業者

大阪府大阪市東成区でアパート・マンションの物件を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい探しは、新生活を送る上で大きな問題です。部屋を借りるのは大変な費用負担になりますし、入念な事前確認が必須と言えます。賃貸に関する揉め事も後を絶ちませんん。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省が管轄しており、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益が損なわれないように、敷金管理や情報提示において義務が課せられているのです。そのため、大阪市東成区で賃貸会社を見つける際、この制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
現在、大阪市東成区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支店は2件で、株式会社エヌアンドエスファシリティ、株式会社オオハシハウジングです。詳しい情報は下記のリストをご覧ください。

大阪市東成区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

大阪市東成区の不動産業者リスト東成区の宅地建物取引業者

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大阪市東成区の賃貸業トピック

大阪市東成区での物件探し

大阪府大阪市東成区で部屋を探す場合ですが、まず通学先・勤務先の場所を踏まえて、エリアを決めることになります。学校・会社に近いほど、移動の負担が低くなりますが、都心部に近いほど家賃の相場は高い傾向なので、予算により、学校・会社から遠い地域も視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1以下にしたいところです。場合によっては東成区を選択肢から外す判断も必要になるでしょう。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅周辺は家賃の相場が高い傾向があり、鈍行しか停まらない駅の物件は比較的安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補地が決まったら、現地に赴いてみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利なお店が多いかどうか、自分の目で確認するためです。

大阪市東成区の家賃、敷金、敷引

大阪府大阪市東成区での賃借には数種の費用がかかりますので、順に説明していきます。第一に家賃があります。説明不要でしょうが、家賃は部屋代として大家に毎月支払う費用です。エリアや部屋の広さによって価格に大きな差がありますため、物件を選ぶ時の重要な選択材料となります。続いて敷金です。敷金は正確に言うと預託金で、入居前に預託し、契約終了時に返金されます。家賃滞納や、入居者が部屋を棄損してしまった場合、敷金から支払われるので、その場合は退去時に返却されません。続いて礼金があります。不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金として慣習により入居時に支払う費用です。金額は物件によってばらつきがありますが、傾向として1～3か月分の家賃に相当する金額が相場です。ただし大阪府では礼金の習慣は少なく、敷引（しきびき）といい、敷金の返却時に一定額が差し引かれる方が一般的です。続いて更新料です。賃貸借契約期間が終了し、継続して同じ部屋に住む場合に発生しますが、無いケースもあります。最後に管理費（もしくは共益費）があります。管理費は存在しない物件もあります。マンションの共用部分の管理・保全のため管理組合に払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、確認しておきましょう。