賃貸業者　>　大阪府　>　大阪市　>　中央区

大阪市中央区の賃貸業者

大阪府大阪市中央区でマンション・アパートの部屋を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新しい生活を迎える上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとってかなりの費用負担になりますし、入念な事前チェックが欠かせません。賃貸にまつわる揉めごとも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省の所轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不利益が生じないように、書類提示や敷金管理において義務が課せられているのです。よって、賃貸業者を探すとき、当制度に登録しているかどうかを判断材料にすることができるのです。
現在、大阪市中央区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支社は53店で、住友林業ホームサービス株式会社、株式会社アーネット、株式会社関西建設、株式会社ECコーポレーション、三和住宅株式会社、関西ホーム販売株式会社、株式会社CROSS CORPORATION、株式会社不動ハウジング、株式会社エステートミヤビ、株式会社コスモ建築デザイン事務所などです。詳しくは下のリストをご参考ください。

大阪市中央区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

大阪市中央区の不動産業者リスト（賃貸対応）中央区の宅地建物取引業者

記事

大阪市中央区の賃貸業トピック

大阪市中央区での部屋探し

大阪市中央区でアパートまたはマンションを見つけることを考えましょう。まず通学先・勤め先の位置を軸に、大まかな地域を決めることになります。学校・会社に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが和らぎますが、町の中心部ほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、学校・会社から遠いエリアも選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1が目安です。場合によっては中央区を選択肢から外す決断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅は家賃の相場が高い傾向があり、各駅停車の電車しか停まらない駅近辺の家賃は傾向として安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを使うことになり、家賃はさらに下がります。候補地を見つけたら、中央区の現地を歩いてみましょう。コンビニやスーパーマーケットなど、生活に便利な店舗が多いかどうか、自分自身で確かめるのです。

大阪市中央区の家賃、敷金、敷引

大阪市中央区における賃貸にはいくつかの費用が必要ですので、ひとつずつ紹介します。まず第一に家賃です。言うまでもないでしょうが、家賃は部屋を借りる対価として毎月支払う費用です。地域や部屋によって金額に大きな差があるので、部屋を見つけるときの主な選択基準になります。つぎに敷金があります。敷金は正確に言うと預かり金で、入居時に大家に預けて、退去する際に返却されます。家賃の不払いや、賃借人が部屋を毀損した場合、敷金から払われるので、その場合は退去時に該当分は返金されません。つぎに礼金です。不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金としてのしきたりにより入居前に払う費用です。額は物件によって異なりますが、およそ1～3か月分の家賃に相当する金額が一般的です。ただし大阪府では礼金のしきたりは少なく、敷引といい、敷金の返還時に差し引かれます。つぎに更新料です。賃貸借契約期間が満了をむかえ、同じ部屋に住みつづける場合に発生する費用ですが、発生しない物件もあります。最後に管理費（共益費）です。存在しないケースもあります。管理費はマンション等の共用部の維持・管理のため組合に払う費用で、別途毎月支払いますので、物件を探す際、チェックが必要です。