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寝屋川市の賃貸業者

大阪府寝屋川市でアパート・マンションの部屋を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい探しは、新しい生活を送る上で大変重要です。賃貸は借主にとって大きな費用負担になりますし、慎重な判断が必須と言えます。賃貸にまつわる揉め事も絶えません。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度が参考になります。この制度は国土交通省が管轄しているもので、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益を保護するように、書類提示や敷金管理において義務が課せられているのです。したがって、賃貸業者を見つけるとき、この制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
現在、寝屋川市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・営業所は7件で、株式会社大喜住宅、株式会社美咲住宅、有限会社直建物、株式会社SHIMASSE、株式会社スマイルック、上田建設株式会社、株式会社サンクリエイトです。詳しい情報は下記リストを参考にしてください。

寝屋川市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

寝屋川市の不動産業者リスト（賃貸対応）寝屋川市の宅地建物取引業者

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寝屋川市の賃貸業トピック

寝屋川市での物件探し

寝屋川市で物件を探す場合ですが、まず通学先・通勤先の位置を踏まえて、大まかなエリアを決めることになります。学校・会社に近ければ近いほど、通学・通勤の負担が軽くなりますが、都心部に近いほど家賃の相場は高い傾向なので、予算により、学校・会社から遠いエリアも想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1に抑えたいところです。場合によっては寝屋川市を選択肢から外す必要が生じるかもしれません。
どの沿線にするか、最寄の駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停車する駅周辺は家賃の相場が高い傾向があり、各駅停車の列車しか停まらない駅の物件は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、自転車やバスを利用することになり、家賃相場はさらに下がります。目星を付けたら、寝屋川市の現地に赴いてみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利な店が多いかどうか、自分の目で確かめるためです。

寝屋川市の家賃、敷金、敷引

寝屋川市での賃貸には数種類の費用がかかりますので、順に説明していきます。まず家賃です。家賃は説明不要でしょうが、部屋代として毎月大家に支払う費用です。地域や物件により大きな価格差がありますため、部屋を選ぶ際の主な判断材料となります。次に敷金です。敷金は正確にいうと預り金であり、入居前に大家に預け、契約終了時に返還されます。家賃の不払いがあったり、借主が部屋を棄損した場合、敷金から賄われるので、その場合は退去時に該当分は返金されません。次に礼金です。敷金とともに不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金として慣習により入居前に支払う費用です。額は物件によってばらつきがありますが、傾向として1～3か月分の家賃に相当する金額になります。ただし大阪府では礼金の習慣は少なく、敷引（しきびき）といって、敷金の返却時に一定額を差し引く方が一般的です。次に更新料です。契約期間が満了し、同じ部屋に住みつづける場合に発生する費用ですが、存在しない物件もあります。最後に管理費（もしくは共益費）です。管理費は存在しない物件もあります。管理費はマンションの共用部の保全・維持のため管理組合に払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件探しの際、チェックが必要です。