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交野市の賃貸業者

大阪府交野市でマンション・アパートの物件を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい探しは、新生活を迎える上で大きな問題です。賃貸は大きな金銭負担になりますし、慎重な判断が必須と言えます。賃貸に関するトラブルも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度が参考になります。この制度は国土交通省の管轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主に不利益がもたらされないように、情報公開や敷金管理において義務が課せられているのです。したがって、交野市で賃貸業者を見つける際、この制度に登録しているかどうかが判断基準のひとつとして有効なのです。
しかし現在、交野市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支部はありません。そこで代わりに、交野市の不動産業者（宅地建物取引業者）を以下に掲載します。宅地建物取引業者は、主に不動産の売買を行うのに必要な資格です。富士ホームサービス株式会社、有限会社三暁センター、浪速企業株式会社、松浦プライスリサーチ、三ツ矢住宅などです。

交野市の不動産業者リスト交野市の宅地建物取引業者

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交野市の賃貸業トピック

交野市での物件探し

交野市でアパートまたはマンションの部屋を探すには、まず通学先・通勤先の場所を軸に、地域を決めることになります。学校・会社に近いほど便利で、移動のストレスが軽くなりますが、都心部ほど家賃の相場は高い傾向なので、予算により、遠い場所も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては交野市を候補から外す必要が生じるかもしれません。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅周辺は家賃の相場が高い傾向があり、鈍行列車しか停まらない駅周辺の家賃は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を利用することになり、家賃相場はさらに下がります。候補エリアが決まったら、現地に赴いてみましょう。コンビニやスーパーなど、生活に便利な施設が多いかどうか、自身の目で確認するのです。

交野市の家賃、敷金、敷引

大阪府交野市における賃借にはいくつかの費用が発生しますので、順に説明していきます。まず、家賃があります。家賃は説明不要かもしれませんが、部屋の代金として月毎に大家に支払う費用です。エリアや部屋の大きさによって大きな価格差がありますため、物件を選ぶ際の重要な判断材料になります。次に、敷金があります。敷金は正確に云うと預り金であり、入居前に預託して、契約終了時に返還されます。家賃滞納や、部屋を棄損してしまった場合、敷金が使用されるので、その場合は退去時に返還されません。次に、礼金があります。敷金と共に不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金としての慣習により入居時に払う費用です。金額は物件によってばらつきがありますが、傾向として1～3か月分の家賃に相当する額になります。ただし大阪府では礼金の習慣は少なく、敷引といって、敷金の返却時に一定額が差し引かれます。次に、契約更新料です。当初の契約期間が終了し、新たに契約し直す場合に発生しますが、不要のケースもあります。最後に管理費（もしくは共益費）です。存在しない物件もあります。マンション等の共用部分の維持・保全のため管理組合に払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、部屋探しの際には確認が必要です。