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貝塚市の賃貸業者

大阪府貝塚市でアパート・マンションの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新生活を準備する上で大きな問題です。部屋を借りるのはかなりの金銭負担になりますし、入念な事前チェックが欠かせません。賃貸に関する揉め事も頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省により施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不当な不利益がもたらされないように、情報公開や敷金管理において義務が課せられているのです。よって、貝塚市で賃貸業者を探す際、当制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
しかしながら現在、貝塚市内で賃貸住宅管理業制度に登録している賃貸業者（支社含む）は、残念ながら在りません。そこで、貝塚市の不動産業者（宅地建物取引業者）を以下で紹介します。宅建業者は、主に不動産の売買を行うのに必要な資格です。積和不動産関西株式会社、有限会社多賀、西谷商事株式会社、株式会社井上商事、坂口住建株式会社などです。

貝塚市の不動産業者リスト貝塚市の宅地建物取引業者

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貝塚市の賃貸業トピック

貝塚市での部屋探し

貝塚市で部屋を探す場合ですが、まず通学先・勤め先の位置を中心に、候補地域を決めることになります。学校・会社に近いほど、移動の負担が和らぎますが、都心部に近いほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、遠い場所も選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1以下にしたいところです。場合によっては貝塚市を候補から外す決断も必要になるでしょう。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅は家賃の相場が高い傾向があり、普通電車しか停まらない駅の物件は比較的安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を使うことになり、家賃はさらに下がります。気になる場所があったら、現地を歩いてみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利なお店が多いかどうか、自分の目で確認するためです。

貝塚市の家賃、敷金、敷引

大阪府貝塚市での賃借には費用がいくつかかかりますので、ひとつずつ紹介します。まず第一に、家賃です。家賃は言うまでもなく部屋代として月毎に支払う費用です。エリアや物件によって金額に大きな差があるので、物件を見つけるときの重要な選択基準となります。つぎに、敷金です。敷金は費用といっても、預かり金であり、入居時に預け、退去する際に返却されます。家賃を不払いにしたり、入居者が部屋を毀損してしまった場合、敷金から引かれるので、その場合は退去時に返却されません。つぎに、礼金があります。借主が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金として慣習により入居時に支払う費用です。金額は物件によって異なりますが、およそ1～3か月分の家賃に相当する額が一般的です。ただし大阪府では礼金のしきたりは少なく、敷引（しきびき）といい、敷金の返還時に礼金の代わりに差し引かれます。つぎに、更新料です。賃貸借契約期間が満了し、新たに契約し直す場合に発生しますが、存在しないケースもあります。最後に管理費（共益費）です。管理費は存在しないケースもあります。マンションの共用部分の管理・維持のため組合に払う費用で、別途毎月支払いますので、部屋を探す際には確認が必要です。