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池田市の賃貸業者

大阪府池田市でアパート・マンションの物件を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋選びは、新生活を送る上で大きな問題です。部屋を借りるのは大変な費用負担になりますし、入念な事前確認が必須です。賃貸に関するトラブルも後を絶ちません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省が管轄しており、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益が損なわれないように、書類提示や敷金管理において義務が課せられているのです。そのため、池田市で賃貸会社を選択する際、この制度に登録しているかどうかを選択基準のひとつにすることができるのです。
現在、池田市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支店は1件で、日正建設株式会社です。詳細情報は下記のリストをご覧ください。

池田市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

池田市の不動産業者リスト（賃貸対応）池田市の宅地建物取引業者

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池田市の賃貸業トピック

池田市での物件探し

大阪府池田市で部屋を探すことを考えます。まず通学先・勤務先の場所を踏まえて、エリアを決めることになります。学校・勤務先に近いほど、移動の負担が低くなりますが、街の中心部ほど家賃の相場は上がるので、予算の枠内におさめるために、学校・会社から遠いエリアも視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1以下にしたいところです。場合によっては池田市を選択肢から外す判断も必要になるでしょう。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅周辺は家賃の相場が高く、鈍行しか停まらない駅周辺の家賃は傾向として安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補地が決まったら、実際に池田市の現地に赴いてみましょう。コンビニや雑貨店など、生活に便利なお店が多いかどうか、自身の眼で確認するためです。

池田市の家賃、敷金、敷引

大阪府池田市での賃借にはいくつかの費用がありますので、順に説明します。第一に家賃があります。説明不要かもしれませんが、部屋の対価として大家に毎月支払う費用です。エリアや部屋の広さにより価格に大きな差があり、物件を決める時の重要な選択材料となります。続いて敷金です。敷金は正確に云うと預託金であり、入居前に預託し、退去する時に返金されます。家賃の滞納があったり、入居者が部屋を損壊してしまった場合、敷金から支払われるので、その場合は退去時に該当分は返却されません。続いて礼金があります。敷金と共に不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金という意味合いがあり、入居時に支払う費用です。金額は物件によって違いますが、だいたい1～3か月分の家賃に相当する金額が相場です。ただし大阪府では礼金制度は少なく、敷引といい、退去時に敷金から一定額が差し引かれる方が一般的です。続いて更新料です。契約期間が終了し、同じ部屋に住みつづける場合に発生しますが、無いケースもあります。最後に管理費（または共益費）があります。管理費は存在しない物件もあります。マンションの共用部分の管理・保全のため管理組合に支払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、物件探しの際にはチェックが必要です。