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東大阪市の賃貸業者

大阪府東大阪市でアパート・マンションの物件を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい選びは、新しい生活を送る上で大変重要です。賃貸は借主にとって大きな費用負担になりますし、慎重な判断が必要です。賃貸にまつわる揉めごとも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度が参考になります。この制度は国土交通省が管轄しているもので、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益を保護するように、様々な面において義務が課せられているのです。したがって、賃貸業者を選ぶとき、この制度に登録しているかどうかを判断材料のひとつにすることができるのです。
現在、東大阪市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・営業所は7件で、フォー・ユー南光株式会社、有限会社下村不動産、黄龍サトル、有限会社大原開発、有限会社ドリームクリエイト、株式会社ハイパーフェニックス、株式会社レクラです。詳細は下記リストを参考にしてください。

東大阪市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

東大阪市の不動産業者リスト（賃貸対応）東大阪市の宅地建物取引業者

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東大阪市の賃貸業トピック

東大阪市での物件探し

東大阪市で物件を探すことを考えましょう。まず通学先・通勤先を軸に、大まかなエリアを決めることになります。学校・通勤先に近ければ近いほど、通学・通勤の負担が軽くなりますが、町の中心部に近いほど家賃の相場は高くなるので、予算の都合に応じて、郊外も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1に抑えたいところです。場合によっては東大阪市を選択肢から外す必要が生じるかもしれません。
どの沿線にするか、最寄の駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停車する駅は家賃の相場が高く、各駅停車の列車しか停まらない駅近辺の家賃は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、自転車やバスを利用することになり、家賃相場はさらに下がります。目星を付けたら、実際に現地を歩いてみましょう。コンビニやドラッグストアなど、生活に便利な店が多いかどうか、自身で確かめるためです。

東大阪市の家賃、敷金、敷引

東大阪市での賃貸には費用がいくつかかかりますので、ひとつずつ説明します。まず家賃があります。家賃は言うまでもないでしょうが部屋を借りる料金として毎月大家に支払う費用です。地域や部屋の広さによって大きな価格差がありますので、部屋を探す際の主な判断材料となります。次に敷金です。敷金は正確に申しますと預り金であり、入居前に大家に預託し、退去するときに返還されます。家賃を滞納したり、借主が部屋を損壊した場合、敷金から賄われるので、その場合は退去時に返金されません。次に礼金です。敷金と共に契約者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金としての習慣により入居前に支払う費用です。額はばらつきがあり、1～3か月分の家賃に相当する金額になります。ただし大阪府では礼金の慣習は少なく、敷引といって、敷金の返金時に一定額を差し引く方が一般的です。次に更新料です。当初の契約期間が満了をむかえ、更新する場合に発生する費用ですが、無い物件もあります。最後に管理費です。管理費は存在しない物件もあります。管理費はマンションの共用部の保全・維持のため組合に支払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件を探す際には考慮が必要です。